«Однушки» дорожают не везде

Средняя стоимость однокомнатных квартир в Москве в сегменте эконом-класса превышает уже $230 тыс. За последний месяц она увеличилась на $21 тыс., то есть на 8,9%.

Изменения в стоимости происходили неравномерно: в одних районах цены снизились, в других наблюдался значительный рост. Так, в Центральном округе цена «однушки» понизилась до $379 тыс. (в марте она составляла $398 тыс.), в Западном округе – до $266 тыс. (в марте было $279 тыс.). Также значительное снижение произошло на Севере столицы: в марте однокомнатные квартиры здесь стоили в среднем $231 тыс., теперь $223 тыс. На Северо-Востоке цена упала с $224 тыс. до $215 тыс.

Практически без изменений остались цены на квартиры в Юго-Западном, Восточном и Юго-Восточном округах: $230 тыс., $211 тыс. и $213 тыс. соответственно.

На этом фоне значительно выросли цены на квартиры в Зеленограде. Если в конце марта «однушки» здесь стоили $145 тыс., то теперь в среднем $180 тыс. Таким образом, цены на однокомнатные квартиры в этом округе выросли на 24%. Такой скачок можно объяснить тем, что в период активного роста цен в Москве и высокого спроса, этот округ оставался самым недооцененным. Поэтому резкое снижение предложения в Москве отразилось на ситуации в этом районе повышением цен и снижением предложения.

Руслан Барабаш