Чистая прибыль АИЖК за 2007 год выросла на 92,2% и составила 664 млн. рублей

Чистая прибыль ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (по РПБУ) за 2007 год превысила аналогичный показатель по итогам 2006 года на 92,2% и составила 664 млн. рублей. Об этом сообщили в департаменте коммуникаций АИЖК.

В департаменте рассказали также, что в минувшем году ставки по стандартным продуктам агентства были снижены до уровня 10,75%-14% годовых, введено девять новых ипотечных стандартных продуктов. Также введен новый порядок сбора платежей с использованием уполномоченного агента по сбору платежей.

Показатели бизнес-плана по объему выкупа закладных выполнены на 104,7%. Вместо запланированного объема в 37,7 млрд. рублей, АИЖК выкупило у региональных партнеров закладных на сумму 39,46 млрд. рублей (в том числе стандартных ипотечных кредитов – 39,30 млрд. рублей, кредитов в рамках эксперимента по реализации накопительно-ипотечной системы кредитования военнослужащих – 0,16 млрд рублей). Всего с начала деятельности агентства по состоянию на 31 декабря 2007 года рефинансировано свыше 100 тыс. закладных.

Уставной капитал АИЖК в 2007 году был увеличен на 4,5 млрд. рублей (в августе 2007 года были зарегистрированы изменения в устав агентства, касающиеся увеличения капитала на 4 млрд. рублей, добавочный капитал составил 0,5 млрд рублей) и достиг 9,09 млрд рублей. Ппоказатель достаточности капитала составил 17,4% (за 2006 год 17,1%,). В 2007 году агентством были выплачены дивиденды по результатам деятельности в 2006 году, сумма выплаты составила 51 847,3 тыс. рублей (15 % от чистой прибыли).

Помимо этого АИЖК разместило обеспеченные государственными гарантиями Российской Федерации корпоративные облигации серии А9 на сумму 5 млрд. рублей (ставка первого купона составила 7,49% годовых, доходность к погашению – 7,70% годовых) и серии А10 на сумму 6 млрд. рублей (ставка первого купона составила 8,05%, доходность облигаций к погашению - 8,29% годовых). Также был размещен первый структурированный выпуск ипотечных облигаций на сумму 3,2 млрд. рублей. Облигациям класса «А» присвоен рейтинг на уровне А3, ставка фиксированного купона по данному классу установлена на уровне 6,94%, доходность к погашению - 7,12% годовых.

В I квартале 2008 года (31 января) агентство разместило на долговом рынке облигации серии А11 на сумму 10 млрд. рублей. Ставка купона установлена в размере 8,2%, доходность к погашению – 8,45% годовых. 27 февраля 2008 года была проведена вторая сделка секьюритизации объемом 10,7 млрд. руб. Ставка купона по облигациям составила 8,5% (транш А) и 9,5% (транш Б).

Кроме того, агентство на базе накопленной статистики по сопровождению свыше 100 тыс. закладных определило кластер кредитов повышенного риска и ужесточило требования к закладным: при значении коэффициента «Кредит/залог» более 80% сумма кредита не должна превышать 1,5 млн. рублей.

«Действия агентства способствовали снижению темпов роста просрочек платежей по консолидированному портфелю АИЖК. В абсолютных цифрах динамика показателя просрочек выглядит следующим образом: по итогам 2006 года – 0,93% от объема консолидированного портфеля Агентства (закладные, находящиеся на сопровождении, включая закладные на балансе Агентства); по итогам 6 месяцев 2007 года – 2,46%; по итогам 2007 года – 4,18%; по итогам I квартала 2008 года – 5,34%. В марте 2008 года данный показатель снизился с 5,39% до 5,34%.