Спрос на ипотеку не падает

Но банкам нужны источники рефинансирования.

На ипотеку сохраняется высокий спрос, - заявил председатель правления банка DeltaCredit Игорь Кузин на Конференции «Ипотека в России-2008», проведенной газетой «Ведомости». По социологическим данным, 11 млн. семей россиян собираются улучшить жилищные условия, из них 2,5 млн. думают брать ипотечный кредит.

По мнению Игоря Кузина, ипотечный кризис в США на отечественную ипотеку повлиял положительно, поскольку банкиры начали более серьезно относиться к отбору заемщиков. Если прежде в ипотеку вели «широкие ворота», то сейчас осталась весьма узенькая щель. И если раньше ипотека росла за счет финансовой доступности, то теперь она будет расти за счет качества ипотечных портфелей. Впрочем, труднее стало не только заемщикам, но и банкам: если прежде банки без проблем кредитовались на западе, то сейчас лишились многих источников фондирования. Тем не менее, Кузин считает, что «докризисная» доступность ипотеки была неоправданной, а сегодня как раз ситуация пришла в норму. Как подчеркнул представитель DeltaCredit сегодня не ипотека недоступна (ее доступность по его данным увеличилась в 3,5 раз), а недвижимость дорогая.

В том, что нужно больше строить жилья, а не снижать ставки, Кузина поддержали коллеги. Кроме того, они отметили: для того чтобы мотивировать банки участвовать в таком довольно низкодоходном бизнесе, как ипотека, необходимо найти источник рефинансирования кредитов в России. То есть, разрешить Пенсионному и Стабрезервфонду (Резервному фонду и Фонду национального благосостояния) инвестировать в ипотеку. Если этого не будет сделано, то, по мнению старшего вице-президента ВТБ Андрея Сучкова, нацпроект «Доступное жилье» может вообще затухнуть.