По мнению многих риэлторов, в прошлом году изменился состав потенциальных арендаторов

«Сейчас все больше иностранцев перемещаются в Москву, причем они собираются прожить здесь долго, – рассказывает Ольга Варакутина. – Процент обращений растет, соответственно расширяется рынок. Наиболее популярно у этих арендаторов жилье в центре либо в современных охраняемых кондоминиумах на Западе и Юго-Западе столицы».

По наблюдениям Юлии Владимирцевой, значительно увеличилось число иностранцев из цивилизованных стран: европейцев, американцев, австралийцев, желающих арендовать относительно недорогие квартиры. Пару лет назад какой-нибудь бизнесмен с семьей из Швеции, Германии или Австралии приезжал в нашу столицу и арендовал апартаменты в центре стоимостью от 2000–3000 долларов и выше. Сейчас к нам прибывает зарабатывать деньги все больше представителей другого класса иностранцев. Это – служащие, студенты, преподаватели. Одни или с семьями. Их значительно больше, чем бизнесменов, арендовавших квартиры несколько лет назад. Они тоже снимают жилье в центре, но самое недорогое. Их главные требования: недалеко от станции метро, большие габариты и приличная сантехника. Многие иностранцы, приехавшие в Россию надолго, готовы сделать ремонт в приглянувшейся кирпичной «сталинке» в центре.

За последний год изменился и портрет арендаторов отечественных, а также приехавших из стран СНГ. Основное отличие – рыночные торговцы практически перестали искать себе жилье через риэлторские фирмы.

Средний возраст сегодняшних арендаторов – 25–45 лет. Среди потенциальных арендаторов в основном служащие крупных компаний и владельцы небольшого бизнеса.
По данным аналитиков из «БЕСТ-Недвижимости», желающие снять квартиры эконом-класса и «элиту» различаются в основном процентным соотношением затрат на аренду. Арендатор недорогого жилья готов тратить на него до 60% от заработной платы. Арендатор элитного класса по отношению к среднемесячному доходу тратит на него уже меньшую сумму, около 40%.