Цены на квартиры в Москве: итоги полугодия

Как отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», в последние два месяца рынок недвижимости Москвы заметно притормозил — более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения, спал ажиотаж, сократился спрос, наметилась тенденция к росту объема предложения квартир. Однако, отмечают в ИРН, основная интрига о дальнейшей судьбе московской недвижимости продолжает сохраняться.

По данным аналитического центра, с начала января 2008 года индекс стоимости жилья в Москве вырос на 27,1% и достиг уровня 5,700-5,800 пунктов. Прирост рублевых цен на московские квартиры за счет снижения доллара оказывается несколько ниже (+22,6%).

"Вилка" прироста цен на квартиры в Москве в зависимости от класса жилья и местоположения составляет от 13% до 37%. При этом разброс подорожания вполне укладывается в характерную схему периода ажиотажного спроса на жилье. В лидерах подорожания - наиболее ликвидные однокомнатные квартиры, жилье в относительно недорогих домах советской эпохи, прежде всего, панельных. По географии в лидерах роста также преимущественно недорогие районы Москвы, как за МКАД, так и спальные районы внутри МКАД.

По данным ИРН, за первые 6 месяцев 200 года стоимость "плохой" панели в Москве выросла на 32,7% и составила $5,383 тыс. за кв. метр. Цена на современную панель увеличилась на 27,5% ($5,602 тыс. за кв. метр). Стоимость кв. метра в "сталинках" выросла на 20,2% ($6,292 тыс. за кв. метр). Современный монолит-кирпич подорожал на 22,3% до $6,030 тыс. за кв. метр.