Экономичное московское жилье пополнилось новым форматом – «койко-место»

Главным трендом на рынке аренды жилья в Москве по-прежнему остается вымывание из структуры предложения и удорожание квартир экономкласса, а также последствия данного процесса.

Как сообщили в компании «МИЭЛЬ-Аренда», одним из таких последствий в июне стало появление в базах агентств недвижимости информации о сдаче в аренду койко-мест.

По данным компании, в начале июля 2008 года самое дешевое койко-место в Москве можно было снять за $170 в месяц.

По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, арендные ставки на столичные квартиры в июле колебались незначительно. Однокомнатные квартиры экономкласса подорожали на 0,22%; двухкомнатные на 0,63%; трехкомнатные стали дешевле на 6,53%. Средняя стоимость найма элитных квартир и квартир бизнес-класса также изменялась незначительно: однокомнатные подешевели на 1,05%; двухкомнатные стали дороже на 1,15%. Значительно подорожали лишь трехкомнатные квартиры, на 17,85%.

Однако, отмечает М.Жукова уже в июле цены начнут расти, и к концу сентября увеличение составит около 15%, после чего ставки будут оставаться на данном уровне до конца текущего года.

Аренда однокомнатной квартиры в июне среднем стоила $905 в месяц. Двухкомнатные квартиры в среднем сдавались за $1097, а средняя стоимость найма трехкомнатных квартир эконом-класса составила $1117 в месяц. «В ситуации, когда средний доход москвича не превышает 25 тыс. рублей в месяц, такие квартиры назвать эконом-классом уже достаточно сложно. А за $600 в месяц сегодня можно снять только квартиру в дальнем Подмосковье или комнату в черте города» - говорит М.Жукова.

Средняя стоимость найма элитных квартир и квартир бизнес-класса в июне несколько увеличилась. Исключение составили однокомнатные квартиры, которые стали дешевле на 1,05%. Но, несмотря на это арендные ставки практически по сравнению с прошлым годом практически не изменились.

Объем предложения квартир в июне сократился. Правда, сокращение не коснулось наиболее дорогих квартир, стоимостью найма от $ 6 000 в месяц. А общий объем спроса несколько увеличился в отношении всех ценовых диапазонов.