НРБ вводит мораторий на увеличение ставок по ипотеке и запускает новые ипотечные продукты

АКБ «Национальный резервный банк» (НРБ) вводит мораторий на увеличение процентных ставок по ипотечному кредитованию и запускает новые ипотечные продукты. Об этом председатель правления НРБ Аркадий Колодкин сообщил на пресс-конференции.

Как рассказал А.Колодкин, новые кредитные продукты вводятся с 21 июля 2008 года. Процентные ставки по ним остаются неизменными до 1 сентября 2008 года и составляют от 9,6% до 14,5% в долларах США и от 11,75% до 15,5% в рублях РФ.

В числе новых ипотечных продуктов пять базовых - «Стандартный», «Инвестиционный», «Ремонт», «Целевой», «Рефинасирование» - и их модификации. Возможная сумма кредитования по всем кредитным продуктам - от $15 тыс. до $1,5 млн и от 200 тыс. до 35 млн рублей. Срок кредитования - от 1 года до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Для кредитов «Ремонт», «Целевой» и «Рефинансирование» первоначальный взнос не требуется.

Кредит «Стандартный» предлагается для приобретения квартиры, индивидуального жилого дома, таунхауса или комнаты на вторичном рынке жилья. Процентные ставки - от 9,6% до 13,5% в долларах США и от 11,75% до 14% в рублях РФ.

Кредит «Инвестиционный» разработан для заемщиков, желающих купить квартиру в новостройке или построить собственный дом, с приобретением земельного участка. Процентная ставка до оформления жилья в собственность составляет от 11,5% до 14,5% в долларах США и от 13% до 15,5% в рублях РФ. После оформления жилой недвижимости в собственность применяется ставка, аналогичная ставке по кредиту «Стандартный».

Кредит «Ремонт» предлагается на ремонт любой жилой недвижимости, находящийся в собственности заемщика. Процентная ставка - от 9,6% до 13,5 % в долларах США.

Кредит «Целевой» предназначен для собственников жилой недвижимости, желающих приобрести на первичном или вторичном рынке жилья дом с земельным участком, квартиру или таунхаус. Процентные ставки - от 9,6% до 13,5% в долларах США и от 11,75% до 14% в рублях РФ.

Кредит «Рефинансирование» создан для заемщиков, желающих погасить ранее полученный ипотечный кредит по ставкам от 9,6% до 13,5% в долларах США и от 11,75% до 14% в рублях РФ.

В настоящее время ипотечная программа НРБ реализуется в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Волгограде и в ряде других региональных центрах. Общий объем регионального ипотечного портфеля банка на 1 июля 2008 года превышает 3 млрд рублей. Общий объем ипотечного портфеля НРБ на 1 июля 2008 года составляет около 8 млрд рублей. В эту сумму входят как выданные непосредственно банком ипотечные ссуды, так и закладные, приобретенные у банков-партнеров.

Как сообщил глава НРБ, в ближайшее время банк планирует выйти на ипотечные рынки большинства российских регионов. Это будет происходить по мере расширения филиальной сети банка, которая к 2010 году будет представлена сотней новых точек продаж. До конца текущего года в регионах будет открыто 16 филиалов и отделений НРБ.

«В ближайшие годы банк планирует последовательно увеличивать темпы ипотечного кредитования и намерен стать одним из основных лидеров этого рынка», - заявил А.Колодкин.

Глава банка рассказал также, что до недавнего времени оператором НРБ на ипотечном рынке выступала «Национальная ипотечная компания» (НИКом), которая была создана банком как аффилированная структура в 2003 году. «На сегодняшний день НИКом полностью выполнила возложенную на нее задачу по развертыванию ипотечного бизнеса НРБ и вошла в структуру банка как профильное подразделение, прекратив свое существование в качестве его оператора на ипотечном рынке», - отметил он.

Комментируя повышение ставки рефинансирования Центробанком до 11% годовых, глава НРБ отметил, что, возможно, это не последнее увеличение ставки в этом году. «Возможно, ставка рефинансирования достигнет 12%», - сказал он.