АИЖК разделит риски мошенничества с первичными кредиторами

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) планирует возродить схему разделения рисков мошенничества с первичными кредиторами. Об этом гендиректор АИЖК Александр Семеняка заявил в интервью газете «Коммерсант».

По его словам, АИЖК в своей работе сталкивается с неплательщиками, которые берут ипотечный кредит без намерения выплачивать его.

«В связи с этим мы намерены возродить схему разделения рисков мошенничества с первичными кредиторами, которую отменили несколько лет назад. Раньше в случае мошенничества заемщика мы обязывали банк выкупать кредит назад, взыскивать, а потом компенсировали ему 50% убытка, если взыскать не удавалось. Однако в какой-то момент это стало забивать оборотные средства первичных кредиторов, и мы от этой практики отказались. Теперь АИЖК намерено снова к ней вернуться, в какой именно форме — сейчас размышляем. Возможно, сделаем регресс падающим по сроку, поскольку мошенничество выявляется достаточно быстро: клиент перестает платить сразу», - сказал А.Семеняка.

Говоря о мошенничестве в сфере ипотеки, гендиректор АИЖК отметил, что чаще всего речь идет о завышенной оценке жилья. «Риэлтеры или оценщики предлагают заемщику оценить квартиру выше реальной стоимости, а доход поделить. Предотвратить такие случаи невозможно: государство от контроля над оценщиками через обязательное лицензирование отказалось, а ограничить их круг проверенными партнерами через собственную систему аккредитации мы не можем, они сразу жалуются в ФАС на ограничение конкуренции. Остается только судиться по факту мошенничества и пытаться взыскать с оценщика стоимость переоценки. Возможно, мы введем выборочную повторную оценку», - заявил он.