«Строймонтаж» замораживает неначатые проекты на год

Корпорация «Строймонтаж» приняла решение «не приобретать новых проектов до завершения кризиса ликвидности в российском банковском секторе». Об этом сообщили в пресс-службе корпорации.

Как пояснили в пресс-службе, «Строймонтаж» замораживает неначатые проекты и в течение года не планирует приобретать новых земельных участков под строительство. «Все финансовые ресурсы будут направлены в реализацию текущих жилых проектов по программе до 2011 года», - отметили в пресс-службе.

Ранее председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский объявил о том, что в связи с продолжающимся мировым финансовым кризисом и с нестабильностью на мировых рынках капитала Mirax Group намерена заморозить проекты, находящиеся в предпроектной стадии, и сосредоточить свои силы на тех проектах, строительство которых уже началось.

««Строймонтаж» полностью разделяет позицию Mirax Group касательно заявления Сергея Полонского о замораживании неначатых проектов сроком на 1 год. Мы не выступили с параллельным заявлением лишь потому, что давно уже придерживаемся такой политики и не приобретали в последний год - с момента начала ипотечного кризиса в США - новые проекты. Мы были уверены, что последствия кризиса доберутся до Европы (где мы своевременно скорректировали свой портфель проектов в сторону коммерческой недвижимости), а также до России. В связи с этим все средства аккумулировались для реализации и завершения той программы, которую мы себе сверстали до 2011 года», - заявил президент корпорации «Строймонтаж» и совладелец Mirax Group Артур Кириленко.

Еще в 2007 году «Строймонтаж» диверсифицировал бизнес, практически отказавшись от наиболее рисковых типовых проектов, усилив свои позиции в классе «комфорт» и сформировав крупный портфель проектов класса «А» («элита») - наименее подверженных политическим и экономическим влияниям. «Эти проекты будут реализованы, т.к. имеют необходимое финансирование и не испытывают сегодня дефицита спроса. В ближайший год мы выведем 5-6 таких проектов», - добавил А.Кириленко.

На сегодня корпорация «Строймонтаж» владеет в Санкт-Петербурге на правах собственности земельными участками общей площадью более 10 га, что позволяет в ближайшие годы построить около 700 тыс. кв. м жилья класса «С+» (комфорт), «В» (бизнес) и «А» (элита). Среди новых реализуемых проектов компании сегодня: четыре элитных дома в центральных районах города (проект «Наб. Робеспьера, 32А» площадью 16 тыс. кв. м, инвестиции - $100 млн; проект «Малый пр. П.С., 79-81-83» площадью 14 тыс. кв. м, инвестиции - $85 млн; проект «Ул. Эсперова, 16» площадью 6000 кв. м, инвестиции - $30 млн; проект «Ул. Вязовая, 8» площадью 50 тыс. кв. м, инвестиции - $300 млн), а также несколько жилых комплексов комфорт-класса - недалеко от проектируемого «Охта-Центра», а также в Курортном и Московском районах Санкт-Петербурга.

«Нужно время, чтобы банковский сектор пережил нынешний кризис и вернулся в стабильное состояние с понятной и доступной кредитной политикой как для юридических, так и для физических лиц», - комментирует вице-президент корпорации «Строймонтаж» Сергей Цветков. Он считает, что «в нынешней ситуации рискованно направлять имеющиеся финансовые ресурсы в приобретение новых проектов».

«Спрос на рынке жилой недвижимости в классе «С+» сохраняется на стабильном уровне и даже «подогревается» возможным повышением банковских ставок на ипотечные кредиты. Сегменты «А» и «В», где корпорация сегодня проектирует более 100 тыс. кв. м, рассматриваются как наиболее надежные, со стабильным спросом. Эти объекты корпорация планирует вывести на рынок в ближайший год, сейчас продолжается их проектирование», - отмечают в корпорации.

В своей французской программе корпорация «Строймонтаж» перенесла акцент на крупный многофункциональный проект Hermitage Towers (309-метровый небоскреб в парижском районе Дефанс). По словам А.Кириленко, подобные проекты - вне влияния экономических катаклизмов и получат необходимое финансирование.

Корпорация «Строймонтаж» основана в 1994 году в Санкт-Петербурге. Сегодня «Строймонтаж» - это международная группа компаний, реализующая девелоперские проекты жилой и коммерческой недвижимости в России и Западной Европе. За 14 лет работы корпорация обеспечила ввод в эксплуатацию 47 объектов недвижимости (700 тыс. кв. м). В 2008 году «Строймонтаж» собирается ввести в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилья. Совокупный портфель проектов корпорации в Санкт-Петербурге сегодня оценивается в $2 млрд. Дочерняя компания «Строймонтажа» во Франции - Hermitage SAS - ведет в Париже реализацию нескольких девелоперских проектов в сфере жилой и деловой недвижимости. Портфель проектов во Франции оценивается в 3 млрд евро.