Акционеры стройкомпании ЛЭК начали торг

Несмотря на активное желание известного предпринимателя Андрея Рогачева продать свои 50% ЛЭК, сделка может состояться еще нескоро. Второй совладелец компании Павел Андреев заявил, что декларация А.Рогачева о том, что он определится с покупателем в течение трех недель и при необходимости предложит долю компании третьему лицу - это всего лишь способ давления на партнера.

При этом П.Андреев подтвердил свою готовность стать единственным владельцем лидера жилищного строительства Петербурга, но только на взаимовыгодных условиях.

Как рассказал П.Андреев, заявление А.Рогачева о продаже 50% ЛЭК третьему лицу - это всего лишь способ надавить на него. «Зная о моей заинтересованности быть единоличным владельцем ЛЭК, видя финансовые возможности компании произвести сделку такого масштаба, Андрей Рогачев решил подтолкнуть меня к приобретению его доли. За его цену, - говорит П.Андреев. - Такие приемы со стороны Андрея для меня не новы».

П.Андреев скорее всего проводит аналогию с продажей «Карусели». В конце 2007 года А.Рогачев заявлял, что вероятность того, что X5 не успеет реализовать свой опцион на покупку сети гипермаркетов, равна 90%, а стоимость «Карусели» в 2008 году будет значительно выше $1 млрд. После этого в СМИ появлялась информация о том, что предприниматель ведет переговоры о продаже «Карусели» с мировыми ритейлерами, в том числе с Wal-Mart, а также карикатуры, разосланные пресс-службой А.Рогачева, на которых X5 не успевала на «Карусель». Тем не менее X5 реализовала свой опцион, приобретя «Карусель» в этом году за $925 млн плюс $15 млн за бренд. П.Андреев считает, что в этом случае неожиданностей тоже не будет, и появление третьей заинтересованной стороны маловероятно. «Участники рынка наверное согласятся, что вероятность нефиктивного приобретения доли в компании за сотни миллионов долларов без проведения due diligence, без переговоров с топ-менеджерами и без знакомства со вторым акционером практически ничтожна. А этого ничего нет», - говорит он.

Эксперты также предполагают, что стороннего покупателя на ЛЭК найти будет трудно. Поэтому наиболее вероятными покупателями являются акционеры ЛЭК.

Кроме того, П.Андреев подтвердил, что в компании будет сокращение 10% персонала. «Сокращаются службы, которые занимались закупкой и обслуживанием новых земельных пятен», - пояснил он. Параллельно, по его словам, в компании идет набор производственного и технического персонала на новые объекты. До конца 2008 года планируется ввести в эксплуатацию 280 тыс. кв. м жилья. На 2009 год намечено строительство пяти объектов квартальной застройки на площади 90 га (Приморский пр., 52, - 3 га, Светлановский пр. - 8,5 га, Парголово - 42 га, угол Кондратьевского пр. и пр. Блюхера - 7 га и на площадке бывшего завода «Красный выборжец» на Свердловской набережной - 30 га). «В итоге реструктуризации количество открытых вакансий превысит число сокращаемых на 5-6%», - заявил он.

ГК «ЛЭК» основана в 1992 году. Контролирует 25% рынка строящегося жилья в Петербурге, где в настоящее время строит около 100 новых объектов общей площадью 2 млн кв. м. Компания обладает земельным банком для строительства еще 3,5 млн кв. м жилья.