План по строительству жилья в России в 2008 году будет сорван из-за кризиса

Из-за кризиса план по строительству жилья в России в 2008 году будет сорван. В лучшем случае в эксплуатацию введут 62 млн кв. м - столько же, сколько в прошлом году.

С начала года до 1 октября в России введено в эксплуатацию 33 млн кв. м жилья, рассказал заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. По его словам, до конца года будет введено 61-62 млн кв. м. Причем эта цифра не окончательная. «Сейчас остаются недостроенными около 78 млн кв. м, из которых только 21 млн кв. м гарантированно будет введен в строй», - говорит замминистра.

Раньше Минрегион называл другие цифры: 72 млн кв. м, потом план был скорректирован до 68 млн кв. м. В 2007 году, по данным Росстата, было введено 60,99 млн кв. м, на 20,6% больше, чем в 2006 году. В этом году, если прогноз С.Круглика сбудется, Россия будет иметь в лучшем случае нулевой рост.

Представитель Минрегиона говорит, что снижение темпов связано со спадом спроса: в 2006-2007 гг. он бил рекорды, а теперь упал. Представители девелоперских компаний говорят, что замедление рынка идет по всей стране, и в этом году может быть построено на 5-10 млн кв. м меньше, чем в прошлом.

Для оживления рынка и темпов строительства государство предполагает прежде всего поддержать платежеспособный спрос - выйти на рынок в качестве покупателя.

«Ежегодно мы строили и покупали для льготников 1-2,5 млн кв. м», - говорит С.Круглик. Теперь, обещает он, государство будет закупать жилье у девелоперов, отдавая предпочтение самым дешевым предложениям. Объемы будут увеличены, на сколько именно, С.Круглик пока не знает.

На выкуп может быть направлено до 100 млрд рублей, основным источником дополнительного финансирования станет Фонд содействия реформированию ЖКХ, говорит замминистра.

Как отмечают эксперты, скупка жилья государством действительно может простимулировать местные рынки, тем более что цены там в разы меньше московских.