Москва требует от победителей тендеров на постройку жилья скидку в 12%

Столичная мэрия не торопится подписывать договоры с девелоперами, выигравшими тендеры по продаже городу квартир, - группой ПИК, СУ-155 и «Главстроем» (вместе должны построить и продать городу более 500 тыс. кв. м за 40 млрд рублей). Власти хотели бы получить от них дополнительную скидку - 12%.

Московские власти оповестили девелоперов о желаемой скидке, несмотря на то, что минимальная цена уже была установлена в ходе торгов - около 80 тыс. рублей за 1 кв. м, рассказал высокопоставленный чиновник в мэрии. Этот вопрос обсуждался 21 октября на заседании антикризисной комиссии Москвы, которую возглавляет первый заместитель мэра Юрий Росляк, и в среду на совещании у руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Петра Сапрыкина.

По словам двух девелоперов, один из которых принимал участие в горзаказе, а второй рассматривал такую возможность, город хочет получить новую скидку в размере 12%. Они отмечают, что «конкретного решения пока не принято», «еще ведется диалог между городом и победителями тендеров». Но договоры по выкупу квартир, предназначенных городу, еще не подписаны и находятся на согласовании у П.Сапрыкина, уточнили девелоперы.

Несколько источников в мэрии рассказали, что сейчас город работает над изменением механизма проведения тендеров по выкупу квартир у строителей в сторону большей выгодности для себя, из-за чего временно приостановлена подготовка к следующим тендерам. Эту информацию подтвердил председатель совета директоров ДСК-1 Андрей Паньковский. «Мы вели переговоры с городом об участии в будущих тендерах по нашим площадкам в Солнцеве и Чертанове объемом 20 тыс. кв. м. Сейчас этот процесс притормозился, потому что город прорабатывает новые условия», - рассказывает он, предполагая, что город может либо пересмотреть стартовые цены, либо зафиксировать возможность получения скидки. Если будет принято окончательное решение о дисконте, то застройщики будут вынуждены продать квартиры городу практически на уровне себестоимости строительства, подсчитал один из девелоперов.

Тендеры на выкуп квартир состоялись на прошлой неделе. Победителями стали группа ПИК, которая продаст городу более 300 тыс. кв. м жилья, «Главстрой» (более 120 тыс. кв. м) и СУ-155 (100 тыс. кв. м), а сумма лотов составила около 40 млрд рублей. Московские власти позиционируют это событие как часть программы по поддержке девелоперов в условиях кризиса, в рамках которой чиновники заявляли о выделении $2 млрд на поддержку столичных застройщиков.