СУ-155 увеличит долю госзаказа в своих проектах с 50% до 80%

Группа компаний СУ-155 планирует увеличить долю госзаказа в своих проектах с 50% до 80% и уже к концу года в два раза сократить кредитную нагрузку. Об этом заявил председатель совета директоров и основной владелец «СУ-155» Михаил Балакин.

Комментируя информацию о том, что к концу года долг группы может достигнуть 32 млрд рублей, М.Балакин сказал: «Сейчас кредиты мы не берем, а только отдаем. Я надеюсь, что за счет оборотных средств до конца года мы снизим кредитную нагрузку почти в два раза. Переориентируемся на строительство за счет бюджета. До ухода в мэрию (в 2001-2005 годах М.Балакин возглавлял оперативно-распорядительное управление реализации городских программ правительства Москвы) я работал без единого кредита, и компания прекрасно развивалась. Хотя в начале 2000-х годов можно было взять кредит под 6% годовых. Конечно, по классике жанра девелоперу лучше работать на заемные средства. Но сейчас из-за нехватки денег на рынке приходится искать альтернативу. И здесь выбор небольшой: либо ориентироваться на госзаказ, либо замораживать проекты на начальной стадии».

При этом глава СУ-155 подчеркнул, что сворачивать уже заявленные проекты по строительству коммерческого жилья группа точно не будет. «Мы к кризису подготовились и сократили издержки. Еще летом, когда стало ясно, что у застройщиков и девелоперов начнутся финансовые проблемы, СУ-155 начало подтягивать обязательства, которые были перед городом и соинвесторами», - добавил он.

М.Балакин не исключает, что в связи с тем, что московская мэрия начала выкупать квартиры у застройщиков под муниципальные программы, многие компании начнут больше строить социального жилья в ущерб коммерческому. «На рынке останется небольшой объем коммерческого жилья, стоимость которого из-за дефицита резко возрастет. Кризис закончится, и мы окажемся на уровне начала 1990-х годов, когда приходилось стучаться в чиновничьи кабинеты и долго кланяться, чтобы купить квартиру», - сказал он.