Сделка между мэрией Москвы и ГК ПИК по покупке жилья может не состояться

Сделка между мэрией Москвы и ГК ПИК по покупке жилья может не состояться. После того как столичные власти предложили понизить цены на квартиры, ПИК выставила их на продажу.

Компания «ПИК-регион» выиграла в середине октября четыре конкурса на соинвестирование строительства жилья в четырех подмосковных городах - Мытищи, Люберцы, Долгопрудный и Химки. Общая площадь - 341 тыс. кв. м стоимостью примерно $1 млрд. Выкуп квартир должен был осуществляться в рамках поддержки мэрией столичных застройщиков. Цены выкупа были рыночными - 85 тыс. руб. за 1 кв. м в Мытищах, 74,2 тыс. руб. - в Люберцах. Представитель ПИК говорит, что это жилье было зарезервировано для мэрии и снято с продаж полгода назад.

Однако до заключения контракта дело не дошло: уже после проведения торгов столичные власти захотели получить от застройщика скидку в 12%, рассказал источник в правительстве Москвы. ПИК с этим не согласилась и на прошлой неделе подала жалобу в ФАС. Но в среду заявление было отозвано. «Мы сделали это, чтобы продолжить конструктивный диалог с правительством Москвы», - объясняет представитель ПИК Дмитрий Ивлиев.

По словам Д.Ивлиева, в сложившихся обстоятельствах часть этого жилья будет выставлена на открытую продажу. «Квартиры отделаны и полностью готовы к проживанию. В связи с дефицитом на рынке готового жилья, а тем более отремонтированного мы уверены, что оно будет пользоваться спросом», - говорят в ПИК.

«Если у компании нет другого крупного оптового покупателя, то ей лучше будет все-таки договориться с мэрией Москвы. Продать такое количество жилья при сегодняшней конъюнктуре рынка очень тяжело», - считает аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин. По словам Д.Ивлиева, компания не исключает возможности участия в будущих конкурсах. П.Гришин напоминает, что компании сейчас необходимы средства для погашения долгов.

Общая задолженность ПИК составляет $1,3 млрд, из которых $900 млн - краткосрочная. По данным «Ренессанс капитала», до конца года ПИК должна заплатить $515 млн. Артем Эйрамджанц, первый вице-президент ПИК, говорит, что часть долгов уже погашена. О какой сумме идет речь, он не уточняет. По другой части долга, по его словам, ведутся переговоры о пролонгации. Ранее сообщалось, что ВЭБ может предоставить ПИК до $300 млн.