Хроника земельной войны

Первым московским предприятием, которому удалось выкупить 1,7 га земли под принадлежащими ему зданиями и сооружениями, стало ООО «Солид-Кама» (Хорошевское шоссе, д. 32А). Приватизация им собственного участка вызвала бурю негодования в московских органах власти, и правительство города обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Солид-Кама» и территориальному агентству Минимущества РФ по Москве, принявшему решение о приватизации.

Правительство Москвы в суде настаивало на том, что решения о приватизации земли под предприятиями должны принимать только московские структуры. В ноябре 2003 года арбитражный суд города Москвы вынес решение в пользу правительства Москвы. ООО «Солид-Кама» подало апелляцию, и в феврале 2004 года апелляционная инстанция приняла решение об отказе удовлетворения иска правительства Москвы. Тогда правительство Москвы обжаловало решение апелляционной инстанции в федеральном суде московского округа. В июле 2004 года в кассационной инстанции апелляционные решения были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд города Москвы. В сентябре 2004 года ООО «Солид-Кама» выиграло дело в суде первой инстанции арбитражного суда города Москвы.

ООО «Солид-Кама» также обратилось в суд с иском о том, что Мосрегистрация неправомерно отказала компании в регистрации права собственности на землю в то время, когда правительство Москвы судилось с территориальным агентством Минимущества РФ по городу Москве и также выиграло это дело.

ООО «Солид-Кама» выкупило свой участок площадью 1,7 га примерно за 18 млн руб. Именно такова 30-кратная ставка земельного налога. Но поскольку правительство Москвы препятствовало регистрации прав собственности на землю в течение двух лет, все это время предприятие продолжало выплачивать арендную плату - около 600 тыс. руб. в год. Теперь эти деньги ООО «Солид-Кама» собирается взыскать с правительства Москвы. После получения документов на право собственности земельного участка предприятие будет выплачивать в городской бюджет только налог на землю, который намного меньше арендной платы, а также свободно распоряжаться своей землей.

Следующим предприятием, получившим в собственность землю, стала «Типография ПЭМ». Земельный участок площадью 0,5 га на Можайском шоссе, 25 обошелся предприятию примерно в 700 тыс. руб. «Типография ПЭМ» уже получила свидетельство о регистрации прав на землю, тоже через судебные разбирательства, но намного быстрее, чем ООО «Солид-Кама».

Правительство Москвы обратилось с аналогичным иском в арбитражный суд города Москвы по поводу распоряжения территориального агентства Минимущества РФ по городу Москве, принявшему решение о приватизации земельного участка этого предприятия. В ноябре 2003 года правительство Москвы проиграло это дело в первой инстанции, обжаловало его, но в апелляционной инстанции в феврале 2004 года снова проиграло дело, а в июле 2004 года потерпело поражение и в кассационной инстанции. В августе 2004 года «Типография ПЭМ» без особых проблем зарегистрировала право собственности на свой земельный участок. Решение было принято за девять месяцев.

Похожий путь прошло и ОАО «Экос» (Институт экономики и комплексных проблем связи), ведущий российский институт в области экономики, телекоммуникаций и информационных технологий. Это предприятие зарегистрировало право собственности на свой земельный участок площадью 0,5 га за четыре месяца.

Среди других предприятий, выкупивших свои участки земли,- Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе, ЗАО «Лираль-Ложистик» (собственник крупных складских комплексов, расположенных на севере Москвы), ОАО ЦНИИРЭС (Центральный научно-исследовательский институт радиоэлектронных систем).