Раздел: Рынок недвижимости / Москва -
Столичная недвижимость продолжает дешеветь. За последнюю неделю средняя цена квадратного метра упала еще на 1,3% в долларах и 0,8% в рублях. Как и прежде, в первую очередь падает стоимость старого малогабаритного жилья - хрущевок и типовых панелей. Причем уже довольно-таки ощутимо: 1,5% в неделю - это 6% в месячном измерении, что считается весьма серьезным изменением цен (для самой «дохлой» московской квартиры это порядка девяти-десяти тысяч долларов).
Как мы уже писали, это, однако, говорит не о высоком спросе на квартиры в более дорогих домах. По мнению аналитиков, туда падение цен просто еще не докатилось. В «дорогом» секторе продавцам, как правило, особо торопиться некуда и снижать цены они пока не спешат, выжидая, что будет дальше.
Приятная новость для немногочисленных оставшихся покупателей жилья. По инициативе правительства для них предполагается увеличить налоговый вычет в два раза - его максимальная величина будет составлять не 130 тысяч рублей, а 260. Только перекроет ли эта экономия повышение ставок по ипотеке?
5 - 20% - на такие скидки на последней неделе были готовы столичные и подмосковные застройщики.
15 - 20% - средний размер скидки на вторичном рынке, без которой продать квартиру стало уже малореально.
11% - на столько за последний месяц стало меньше россиян, планирующих покупку жилья в ближайший год (23% в ноябре против 34% в октябре).
По данным IRN.RU и Russian Realty Research.
Цены и индексы: неделя с 17 по 24 ноября
За последнюю неделю показатели рынка недвижимости опять упали.
Индекс ценового ожидания показывает, как предположительно будет меняться средняя стоимость столичного жилья. Прогноз уже которую неделю остается прежним - ускоряющееся снижение цен. Если всего-то двумя неделями раньше ожидаемые темпы падения стоимости московского квадратного метра были около 1 процента в месяц, то сейчас это уже больше 2 процентов (в среднем). То есть цены снижаются с ускорением примерно в полпроцента в неделю.
Индекс доходности жилья говорит о том, куда выгоднее вкладывать деньги - в квартиру (с учетом сдачи ее в аренду) или в долгосрочные банковские валютные депозиты. Пока этот показатель все еще свидетельствует в пользу жилья, но уже как-то не очень убедительно. Доходность московской недвижимости с каждой неделей продолжает снижаться.
Елена Аракелян
Дата публикации: 11:54 27 ноября 2008
14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.
27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.
19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.
22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.
08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru