Ипотека станет массовой к 2010 году

В прошлом году Президент России подписал документ о развитии ипотеки. Казалось бы, это перспективное направление социальной политики государства должно привлечь массовые слои населения. Но в 2004 году ипотечными кредитами решили воспользоваться всего 46 тысяч россиян или 10 % платежеспособного населения.

Столичный и региональный рынок недвижимости нуждается в массовом притоке денег населения. Для этого надо выдавать в год не полсотни тысяч, а, по крайней мере, один миллион ипотечных кредитов.

Именно для того, чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки, Правительство РФ поручило Госстрою России, Минэкономразвития России, а также Минфину России создать ассоциацию профессиональных участников ипотечного рынка - "Национальную ассоциацию участников ипотечного рынка" (НАУИР). Перед новой организацией ставились весьма серьезные задачи - к 2010 году сформировать в РФ эффективный, и что самое главное, массовый ипотечный рынок. Для этого предстоит обеспечить долгосрочные ипотечные кредиты и современное жилье для населения страны, снизить возможные риски для заемщиков и профессиональных участников ипотечного рынка. Но и этого недостаточно.

Существующие ныне варианты ипотечных кредитов, по словам Министра регионального развития РФ Владимира Яковлева, слишком уж "эксклюзивны", то есть, увы, доступны не многим. От участников новой ассоциации ожидают реальных предложений и действенных мер по превращению российской ипотеки в "массовую" кредитную программу.

15 февраля в Министерстве регионального развития РФ прошло заседание Совета некоммерческого партнерства "Национальной ассоциации участников ипотечного рынка". Прежде всего, ассоциация станет своего рода плацдармом, обеспечивающим взаимодействие банков, страховых и оценочных компаний. Однако, как ожидают сами участники "НАУИР" большую часть времени придется уделить доработке, по меньшей мере, 200 законодательных актов. Пробуксовка ипотеки напрямую связана с досадными несостыковками в принятом законодательстве.

Кроме того, "НАУИР" будет заниматься подготовкой и переподготовкой специалистов в сфере жилья и развития городов. На базе Международного университета природы, общества и человека "Дубна" (г. Дубна Московской области) была создана кафедра жилищного финансирования. С сентября 2004 года начались занятия в "Школе ипотечного брокера". Это первый на российском рынке недвижимости учебный курс, ориентированный на обучение специалистов для практической работы в банках, ипотечных агентствах и риэлторских фирмах.