Конкурс с расселением

По результатам инвестиционных торгов будет определен застройщик для реконструкции здания под жилой дом с административными помещениями в Петроградском районе.

Пакет инвестиционно-тендерных документов по этому проекту готовила компания ООО "Атлантик", которая по условиям торгов теперь получит компенсацию затрат в сумме, составляющей 3,74 процента от суммы, вырученной по результатам аукциона.

Дом, предназначенный под реконструкцию, находится по адресу: Ждановская улица, дом 10, лит. А, площадь земельного участка составляет 1118 кв. метров. Он расположен на пересечении Ждановской улицы и Петровского переулка, с юго-востока примыкает к брандмауэру трехэтажного жилого дома 8 по Ждановской улице, с юга и юго-запада к дворовой территории шестиэтажного жилого дома. На территории сегодня находится трехэтажное здание, построенное в 1898 году и нуждающееся в реконструкции (выборочный ремонт проводился в 1949 году).

В соответствии с информацией КГИОП, здание не имеет историко-архитектурной ценности и сегодня находится в аварийном состоянии. Произошло это, по мнению экспертной строительной комиссии, по двум причинам. Во-первых, двухэтажное здание было надстроено на один этаж без усиления фундамента, что привело к осадкам грунтов оснований и образованию трещин. Во-вторых, дальнейшее развитие деформации здания произошло из-за прокладки коллектора канализации и строительства в 2000 году на дворовом участке нового многоэтажного дома.

Надо сказать, что снести этот дом планировали еще в 1979 году, когда строили крытый каток СКА, но разборку так и не провели. После реконструкции здание, которое расположено в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры Санкт-Петербурга, должно остаться двух-трехэтажным. Первый и второй этажи предположительно могут занимать офисы, а третий ? квартиры. В цокольном этаже разместится автомобильная стоянка.

Начальный размер арендной платы за земельный участок составляет 36, такой же установлен и "шаг" аукциона. Организатором торгов выступает ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга". Договором предусмотрено расселение 18 семей (41 человек). В течение девяти месяцев со дня заключения инвестиционного договора инвестор должен будет передать городу квартиры общей площадью не менее 1030 кв. метров (с уточнением по факту). Окончание реконструкции намечено через 25 месяцев.

По информации ООО "Клиринг", инвестор, выигравший конкурс, может потратить на реконструкцию около 6 тыс.