Что положено многодетным?

Сегодня в Западном округе свыше 500 семей очередников с тремя и более детьми. Многие ждут квартиру годами, мучаются в тесноте и не знают, что решение их проблемы можно ускорить. О вариантах улучшения жилищных условий участникам встречи, рассказала начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко.

Как уже сообщал «КР», на Западе столице прошел круглый стол на тему предоставления жилья многодетным семьям. Сегодня в округе свыше 500 семей очередников с тремя и более детьми. Многие ждут квартиру годами, мучаются в тесноте и не знают, что решение их проблемы можно ускорить. О вариантах улучшения жилищных условий участникам встречи, представлявшим общественное объединение «Благотвор», рассказала начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елена Рылатко. Вот некоторые ответы на вопросы, волнующие многодетных.

Первый вариант. Получите бесплатный коттедж

Наша семья воспитывает четверых детей, им от трех до 12 лет. Ждем пятого ребенка. Ютимся вместе с родителями в трехкомнатной «брежневке». На очереди по улучшению жилищных условий стоим с конца 1990-х. Подскажите, долго ли нам еще ждать новой квартиры? Прошел Год ребенка, завершается Год семьи, а мы, получается, так и остались ни с чем? Слышали, что городские власти собирались строить для таких, как мы, коттеджи чуть ли не по 200 «квадратов».

– Программа строительства коттеджей для многодетных семей, имеющих пять и более детей, разработана столичным правительством. Намечено возвести 170 домов почти во всех московских округах (исключением стал Центральный). Первые коттеджи уже построены.

В Западном округе для этих целей подобраны участки в районах Очаково-Матвеевское (на Очаковском шоссе) и Внуково (поселок Толстопальцево). Сейчас в девяти коттеджах в Очакове ведутся отделочные работы. Семьям, пожелавшим туда переехать, останется лишь внести мебель и жить. Дома эти построены по типу таун-хаусов: на 200 кв. метрах расположены жилые комнаты и подсобные помещения с отдельным входом и гаражом. В ближайшее время они будут предложены многодетным. Конечно, при определенных условиях.

В коттеджи очередники имеют право въехать лишь по договору безвозмездного пользования. Этот договор рассчитан на пять лет с правом пролонгации на новый срок, пока семья имеет статус многодетной. Способы выкупа не предусмотрены. За семьей сохраняется старая жилплощадь, на которую в рамках закона можно постоянно зарегистрировать новых ее членов. В таких домах многодетные смогут жить до того момента, когда самому младшему из детей исполнится 16 лет. После этого в течение трех месяцев город должен выделить семье жилплощадь по социальным нормам. А в освободившийся коттедж въедут другие многодетные.

Заметим, что семья имеет право самостоятельно расторгнуть договор, если не понравятся условия проживания в коттедже или что-то другое, и вернуться на свою старую жилплощадь с сохранением очереди на жилье. Существует также право города расторгнуть договор с семьями, не оплачивающими коммунальные услуги, не проживающими в домах или наносящими существенный вред помещениям.

Второй вариант. Квартира по льготной цене

Четыре месяца назад в нашей семье родилась третья дочка. Нам, конечно, тесно живется в трехкомнатной квартире родителей мужа в Кунцеве. Недавно предложили воспользоваться безвозмездной городской субсидией на покупку жилья. Несмотря на то, что цена одного квадратного метра по данной программе довольно высока, но в привычном для нас районе проживания только на субсидию новую квартиру мы не купим. Подскажите, имеем ли мы право взять кредит в банке на доплату?

– Если многодетные очередники не в силах больше ждать бесплатные «квадраты», можно воспользоваться возмездными программами. То есть на льготных условиях и по льготной фиксированной цене приобрести жилье, которое возводят московские строители. Наиболее приемлемыми для многодетных считаются социальная ипотека и жилищная субсидия от города.

В Западном округе в нынешнем году 16 многодетных семей улучшили свои жилищные условия с помощью социальной ипотеки. Одна из этих семей воспитывает пятерых, остальные – троих детей. По этой программе введены понижающие и повышающие коэффициенты для очередников разных лет постановки на учет. Чем дольше москвичи стоят на очереди, тем дешевле им обходится квадратный метр. Фактически стоимость такого жилья в три-четыре раза ниже рыночной. Правда, для банка необходим «белый» доход. Если же очередники получают «серую» зарплату, они могут воспользоваться программой приобретения жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Есть в округе и многодетные, взявшие безвозмездную субсидию, чтобы купить квартиру. Ведь для семей, состоящих на учете и имеющих трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения (100%). Этого вполне хватает на приобретение хорошей квартиры в Подмосковье. Сейчас Западный округ по данной программе резервирует площади, возводимые столичным стройкомплексом в Одинцовском районе – в поселке Новая Трехгорка, который расположен в трех километрах от Москвы. Как правило, горожане, приобретая там жилье с использованием субсидии, ничего не доплачивают. Ну а если нужна квартира только в городе, можно вдобавок к субсидии взять кредит (и вовсе не обязательно ипотечный) в любом московском банке.

Третий вариант. Аренда с компенсацией

Однокомнатную квартиру в районе Фили-Давыдково делим сразу на три семьи, одна из которых многодетная. Ждем жилье с 1998 года. Приобрести квартиру с помощью городских программ у нас нет возможности. Посоветуйте, как быть в такой ситуации?

– Не так давно введена новая форма улучшения жилищных условий – компенсация найма. В Москве более 100 тысяч собственников имеют по нескольку квартир. Представим, что некая семья имеет две квартиры, в одной она живет, а вторая свободна, досталась по наследству. Продавать ее не хочется, потому что жилье в цене растет, да и дети подрастают, через 5–10 лет им будет нужна своя крыша над головой. А так можно вполне легально заработать и помочь московским очередникам.

В 2009 году многие очередники смогут облегчить жизнь своей семьи, сняв жилплощадь. При этом город частично компенсирует понесенные затраты. Таким образом, семья сможет в более комфортных условиях дожидаться своей очереди. До заключения договора с арендодателем понравившейся квартиры следует обратиться в Московский городской центр арендного жилья. Там расскажут, на какую сумму вы сможете рассчитывать при съеме квартиры, и какие документы потребуются.

Также планируется в следующем году селить горожан в так называемые бездотационные дома. Арендовать у города жилплощадь можно будет в нескольких домах. В частности, молодые семьи, входящие в состав многодетных, вполне могут рассчитывать на наем квартиры в доме на улице Верхние поля.

Куда обращаться?

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе: ул. Кульнева, 5.

Если вы состоите на учете по улучшению жилищных условий, обращайтесь по вопросам:

• участия в программе «Социальная ипотека» и получения безвозмездной субсидии от города на приобретение или строительство жилья – в кабинет 14. Прием ведется в понедельник и среду с 14.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 13.00;
• безвозмездного пользования коттеджами для семей, имеющих пять и более детей, – в кабинет 5. Прием ведется в понедельник с 14.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 13.00.

Если вы не в очереди

Если ваша семья по какой-то причине не стоит на очереди по улучшению жилищных условий, но испытывает нужду в квадратных метрах, она может быть признана нуждающейся в содействии города в приобретении жилплощади. Для этого следует обратиться с заявлением в службу «одного окна» управы района по месту жительства.

Службы «одного окна» в районах Западного округа:

• Внуково – ул. Спортивная, 3а, тел. 436-6983;
• Дорогомилово – Кутузовский проспект, 39, тел. (499) 249-9822;
• Крылатское – ул. Крылатские холмы, 27, корп. 1, тел. 413-3745;
• Кунцево – ул. Академика Павлова, 42, корп. 2, кабинет 1, тел. (499) 140-8932;
• Можайский – ул. Кубинка, 3, стр. 5, тел. 444-8439;
• Ново-Переделкино – ул. Новопеределкинская, 6, тел. 731-4210;
• Очаково-Матвеевское – ул. Большая Очаковская, 10, тел. 437-7996;
• Проспект Вернадского – ул. Лобачевского, 66а, кабинеты 234–236, тел. (499) 726-8262;
• Раменки – Мичуринский проспект, 31, корп. 5, тел. 932-7607;
• Солнцево – ул. Богданова, 50, кабинеты 12, 13, 14, тел. 439-6045, 439-6501, 439-6250 («горячая линия» управы);
• Тропарево-Никулино – ул. 26 Бакинских комиссаров, 6, тел. 434-2093;
• Филевский парк – ул. Большая Филевская, 13, тел. (499) 145-6644;
• Фили-Давыдково – ул. Кастанаевская, 29, корп. 2, тел. 144-5230.

Справка «одного окна» префектуры Западного округа – тел. 149-5010.

Валерия Лященко

Дата публикации: 16:03 16 декабря 2008

Источник: bpn.ru