АИЖК может смягчить стандарт реструктуризации в части цены жилья

Стандарт реструктуризации, утвержденный АИЖК в конце 2008 года, содержит пункт об ограничении по цене приобретенной в кредит квартиры. «Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения согласно оценке, произведенной оценщиком при предоставлении ипотечного кредита (займа), не должна превышать более чем на 50% среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади аналогичного жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2000 г. № 394-р, действующей на дату предоставления ипотечного кредита (займа)».

Для Петербурга во II квартале 2008 года цена «квадрата» по данным Минрегиона составляла 35,5 тыс. руб., на III квартал – 44,2 тыс., в IV квартале 2008 года - 47,3 тыс. руб. Дозволенное стандартом АИЖК превышение на 50% дает цену в 53, 66 и 71 тыс. руб. соответственно. Сделки по таким ценам были возможны лишь в IV квартале 2008 года. То есть это требование отсекает практически всех заемщиков из Петербурга от возможности реструктурировать кредит по стандарту АИЖК.

По информации директора департамента коммуникаций Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Анны Ярцевой, АИЖК принимает заявления на реструктуризацию и от тех, у кого стоимость кв. м выше указанных величин, затем обработает статистику обращений и, при необходимости, внесет коррективы.

Анна Александрова