Квартирных рантье занесут в реестр

Столичные власти пытаются заставить москвичей, сдающих свои квартиры в аренду мигрантам, делиться с городом. С этой целью мэрия обратилась в Московское управление Федеральной миграционной службы со следующим предложением. С 1 февраля для оформления временной регистрации приезжим из других регионов и из других стран помимо обычных документов следует раздобыть еще одну бумагу - выписку из реестра арендного жилья.

Бюджет Москвы на 2009 год, как известно, пришлось урезать более чем на 200 миллиардов рублей, и мэрия, объявившая режим экономии, ищет новые источники пополнения казны.

- Примерно 150 тысяч квартир в Москве сдается нелегально, - заявил первый заместитель директора ГУП "Московский городской центр аренды жилья" Валерий Горюнов. - Из общего количества арендованных квартир только 5 с лишним тысяч сдается в аренду на основании официального договора. В связи с этим Москва ежегодно недополучает в бюджет до 2 миллиардов рублей налоговых и других отчислений. Введением данного порядка мы исполняем распоряжение правительства Москвы от 25 ноября 2008 года "Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве".

Валерий Горюнов предложил создать в Москве Единый реестр сдаваемых квартир и отказывать в регистрации иностранцам и иногородним россиянам, которые не будут иметь договора аренды, зарегистрированного в возглавляемом им ГУПе.

- Причем заключать и регистрировать договор придется даже тем, кто бесплатно пускает пожить родственника из другого города, - уточнил чиновник.

Напомним, что для граждан России и Украины временная регистрация по месту жительства обязательна, если они пребывают в российской столице свыше 90 дней.

Предполагается, что гость столицы, сняв квартиру, и хозяин явятся в ГУП, где в течение пяти дней им выдадут выписку из реестра (если, конечно, не будет очередей). Услуга платная - тариф составит 382 рубля 22 копейки, включая НДС. Эту выписку они приложат к обычному пакету документов для регистрации в ФМС.

По мнению риэлторов, затея бесперспективная: договоры аренды будут заключаться на смешные суммы (вместо аренды квартиры можно, например, оформить аренду комнаты или койко-места), а доказать обман будет практически невозможно. Хотя власти попробуют: уже обещаны рейды с участием милиции, миграционщиков и налоговиков.

- Нововведение создаст дополнительные препоны гражданам России по реализации своего права на свободу передвижения, которое закреплено в Конституции, - считает столичный адвокат Захар Едакин. - А самое главное - новый порядок вряд ли поможет пополнить городскую казну, но может стать дополнительным источником для получения личных дивидендов отдельными недобросовестными чиновниками. Вокруг паспортных столов будут появляться фирмы, которые начнут предлагать за небольшую сумму оформить договор аренды квартиры. А сразу после получения мигрантом заветной временной регистрации такие договоры будут немедленно расторгаться.

Богдан Степовой