За год на первичном рынке Петербурга продано около 37 тыс. квартир

В 2008 г. на первичном рынке Петербурга было продано почти 2,2 млн. кв. м жилья или около 37 тыс. квартир. Об этом на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти» сообщил Михаил Бимон, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По итогам прошедшего года средние цены на рынке строящегося жилья показали положительную динамику, несмотря на некоторое снижение цен с конца III квартала 2008-го. Наибольший рост цен за рассматриваемый период (32,47%) произошел в сегменте жилья комфорт-класса. Средняя цена предложения в нем на начало 2009 г. составила 117,9 тыс. руб. за кв. м. В сегменте типового жилья за год цены увеличились на 28,48%. Средняя цена предложения - 80,55 тыс. руб. за кв. м.

Наименьший рост цен за 2008 г. показал сегмент элитного жилья. Цены выросли всего на 9,09% и средняя цена предложения достигла отметки в 216,1 тыс. руб. за кв. м. По словам Михаила Бимона, тенденция коррекции средних цен на рынке жилья началась в сентябре прошлого года. Однако она отражает лишь общерыночную ситуацию. «В зависимости от качественных характеристик конкретного проекта, проработанности его объемно-планировочных решений, средняя цена проекта может показывать как отрицательную, так и положительную динамику», - комментирует он.

Дмитрий Кирман