АИЖК будет помогать валютным заемщикам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовится спасать не только потерявших работу или часть дохода ипотечных заемщиков. Поддержку могут получить и граждане, занимавшие на жилье в валюте или по плавающей ставке.

Как сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка, такую рекомендацию уже дал наблюдательный совет агентства. При этом для обращения за господдержкой таким заемщикам необязательно терять работу или часть дохода. Ведь из-за снижения курса рубля или роста ставки Mosprime (к ней обычно привязаны плавающие ставки по ипотеке) их доходов может не хватить на оплату кредита. «Мы договорились, что таких заемщиков надо включить в программу реструктуризации, но при условии, что кредит станет рублевым, а ставка — фиксированной», — отметил А.Семеняка.

Валютные или плавающие кредиты госкорпорация будет реструктурировать в том случае, если банк заемщика не предлагает такой возможности либо если условия банка невыгодны. Механизм может быть таким: если у заемщика нет просрочки — кредит будет переведен в рубли или на новую, фиксированную ставку. Если просрочка есть — вместе с изменением условий ипотеки заемщику дадут стабилизационный кредит так же, как и потерявшему работу. По данным АИЖК, объем валютных кредитов в России составляет 21% от всей ипотеки, еще 0,8% составляют кредиты с плавающей ставкой.

«Перевод кредита в рубли сделает программу недоступной для большинства заемщиков — ставки по рублевым кредитам сильно повысились, а курс рубля снизился. Заемщики не пройдут по доходам, — отметила управляющий директор блока “Розничный бизнес” Банка Москвы Алла Цытович. — Из-за недостатка доходов они и брали кредиты в валюте». «Переводить кредит в рубли нужно, так как мы не знаем, что будет с курсом», — парирует А.Семеняка.

А.Семеняка также сообщил, что АИЖК будет вносить поправки в стандарт реструктуризации ипотечных кредитов. Правительство может рассмотреть их в течение февраля. Изменения могут коснуться и ограничений по цене квадратного метра жилья заемщика, наличию второй квартиры (половина обратившихся в АИЖК имеет вторые квартиры) и размеру оставшегося после выплаты кредита дохода.

Для помощи заемщикам государство само поможет АИЖК. В 2009 году госкорпорация ожидает финансирования до 300 млрд руб., говорит А.Семеняка. Пока решение не принято, но из этой суммы 200 млрд руб. может быть направлено в уставный капитал, еще 100 млрд руб. — выдано в виде займа (срок и ставка обсуждаются) Часть этих средств и будет потрачена на реструктуризацию кредитов заемщиков.