Аренда не вышла из тени

С 1 февраля ГУП «Московский городской центр арендного жилья» официально начал регистрацию договоров граждан об аренде квартир. Однако большого смысла эта процедура пока не имеет. Столичные чиновники хотели напрямую увязать ее с получением временной регистрации в Москве, но Федеральная миграционная служба (ФМС) отвергла соответствующее предложение.

О том, что все договоры об аренде московских квартир будут теперь регистрировать, сообщил ранее первый заместитель гендиректора Центра арендного жилья Валерий Горюнов (см. "Газету" от 23 января). Катастрофическая ситуация на московском рынке аренды, когда только 4,4% квартир сдаются легально, давно требовала энергичных действий. Просьбы налоговиков, предлагавших москвичам сообщать о недобросовестных соседях, результата не дали. В результате в конце ноября мэрия предложила департаменту жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) каким-то образом наладить учет сдаваемых в Москве квартир.

Была предложена следующая схема: арендатор регистрирует договор в Центре арендного жилья, получает выписку, и уже с ней отправляется подавать документы на регистрацию по месту пребывания в государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ ИС, бывшие ИЕРЦ). Кстати, регистрация договоров аренды - услуга платная, и стоит 382,22 рубля. Дело оставалось за малым - уговорить ФМС изменить порядок регистрации. После этого у столичных властей мог появиться серьезный козырь в борьбе с нелегальной арендой.

Подобная модель вызвала сомнение у правозащитников и адвокатов, увидевших за ней очередное ущемление прав приезжих. Больших надежд не питали и налоговики - одним из результатов порядка регистрации мог стать вал «серых» договоров аренды с заниженными суммами.

Но сотрудники ФМС не поддержали начинание московского правительства. Сразу после пресс-конференции Валерия Горюнова последовали выступления сотрудников миграционной службы, напомнивших, что порядок регистрации устанавливается на федеральном уровне.

В результате хотя 1 февраля регистрация договоров аренды и началась, но в ГУ ИС никаких новых распоряжений не получили. «Порядок постоянной и временной регистрации определяется федеральными органами, и никто другой его изменить не может», - прокомментировал ситуацию в интервью корреспонденту "Газеты" руководитель ГУ ИС Александр Варев.

Между тем проект, разработанный ДЖПиЖФ и Центром арендного жилья, имел не только запретительную часть. Предполагалось, что со временем выписка о регистрации договора будет служить основанием для того, чтобы лечиться в районной поликлинике или водить детей в школу по месту жительства. Правда, конкретики по этим пунктам никакой не было. Возможно, теперь в мэрии займутся этой стороной вопроса.

Никита Аронов