RIGroup переходит в управление «ОРСИ Групп»

Три компании, подконтрольные правительству Московской области, включая ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК), подписали соглашение с ООО «ОРСИ Групп» о передаче ему функций исполнительного органа девелоперской RIGroup.

По словам гендиректора ООО «ОРСИ Групп» Андрея Пашковского, долг RIGroup составляет 29,6 млрд руб., из которых 22,86 млрд руб. приходится на структуры подмосковных властей - МОИТК, а также ОАО «Московское областное ипотечное агентство» (МОИА) и ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (ИКМО). Сами эти компании, по данным «ОРСИ Групп», задолжали кредиторам 68 млрд руб. После того как в декабре МОИА не смогло исполнить оферту по облигациям в объеме 5,2 млрд руб., агентство Standard & Poor`s снизило кредитный рейтинг Московской области до дефолтного уровня SD.

«Сейчас мы вместе с «ОРСИ Групп» разрабатываем план реструктуризации долгов RIGroup, который намечено согласовать с правительством области», - говорит гендиректор МОИТК Борис Липкин. По сообщению пресс-службы «ОРСИ Групп», первые расчеты по долгам RIGroup начнутся уже в эту среду.

На балансе RIGroup находится около 60 строящихся объектов общей площадью 850 тыс. кв. м, говорит А.Пашковский. Эксперты оценивают стоимость всех незавершенных объектов девелопера в $250 млн, или 9,274 млрд руб. по текущему курсу. Кроме того, краткосрочная дебиторская задолженность, которая также может пойти на погашение долгов, составляет 12,242 млрд руб. (данные из отчета RIGroup по РСБУ за III квартал 2008 года).

Еще с прошлого года подмосковные власти пытаются взыскать долги с RIGroup. Так, в декабре МОИТК подала в арбитражный суд Москвы иск о взыскании с девелопера 1,5 млрд руб. Спустя месяц источник в МОИТК сообщил, что активы RIGroup за долги перейдут на баланс этой инвесткомпании. Учитывая, что владелица RIGroup Жанна Буллок возвращаться в страну не планирует (уехала за границу вслед за мужем - экс-министром финансов области Алексеем Кузнецовым), имущество должника может быть конфисковано без суда, отмечали тогда юристы.

В пятницу в администрации Московской области и в подконтрольных ей компаниях не стали уточнять, перешла ли RIGroup в их собственность. «Сейчас рассматриваются разные конфигурации, например совместное владение МОИТК и МОИА активами RIGroup», - пояснил источник в областном правительстве.

Структурам подмосковных властей крайне невыгодно банкротство RIGroup, отметил собеседник в администрации, добавив, что ситуация вокруг компании контролируется лично губернатором Борисом Громовым. «При судебных разбирательствах могут быть удовлетворены прежде всего требования налоговиков и банков-кредиторов», - соглашается адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. Среди крупных кредиторов RIGroup - Связь-банк (общая сумма трех займов - 1,7 млрд руб. с погашением в июле и сентябре 2009 года и в мае 2010 года) и банк «Возрождение» (1,5 млрд руб., до октября 2009 года), говорится в отчетности девелопера. «ОРСИ Групп» известна тем, что принадлежит ЗАО «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ), разрабатывающему биржевую систему по купле-продаже долговых обязательств девелоперов.