Конфликт с Росимуществом по проекту «Роза Хутор» урегулирован

Структура «Интерроса», реализующая олимпийский проект «Роза Хутор» в Красной Поляне, подписала мировое соглашение с Росимуществом.

Стороны с прошлого года спорили о законности аренды 541,5 га под будущим горнолыжным курортом. В декабре суд признал договор аренды, заключенный с Сочинским национальным парком, недействительным, а девелопер в ответ заявил о заморозке всего проекта и намерении продолжить борьбу в суде. Однако Росимущество так и не дождалось ответного иска, а стройка, как выяснилось, так и не была остановлена.

Договор аренды участка площадью 412,13 га сроком на 49 лет был заключен между «Розой Хутор» и Сочинским национальным парком по итогам открытого конкурса в декабре 2004 года. Тогда же структура «Интерроса» арендовала в национальном парке еще 125 га сроком на 49 лет, еще 4,5 га «Роза Хутор» получила от местной компании «Кассандра». На этой территории и велось строительство горнолыжного курорта, где в 2014 году должны быть разыграны 20 комплектов олимпийских медалей.

В феврале 2008 года Росимущество объявило, что только оно может сдавать земли нацпарка, и стало оспаривать заключенные напрямую договоры, а в декабре Арбитраж Краснодарского края признал прежние соглашения по аренде недействительными. «Роза Хутор» объявила о своем намерении подать апелляционную жалобу, а также остановить строительство горнолыжного комплекса и проектирование Олимпийской деревни, фристайл- и сноуборд-парков на все время дальнейших судебных разбирательств. В свою очередь Росимущество настаивало на мировом соглашении.

В итоге стороны решили спор полюбовно. По словам представителя «Розы Хутор» Натальи Кудрявцевой, между компанией, Росимуществом и Сочинским национальным парком было подписано мировое соглашение о переуступке прав аренды на участок под стройкой. О деталях и условиях мирового соглашения пресс-секретарь Росимущества Александр Комаров рассказать не смог. Как пояснила Н.Кудрявцева, вслед за подписанием мирового соглашения будет заключен новый договор аренды земельного участка, теперь уже с Росимуществом. Однако она затруднилась назвать арендную стоимость земли по новому договору. «Думаю, цена останется прежней», - предположила Н.Кудрявцева.

Как утверждает А.Комаров, возникшие из-за спора проблемы никоим образом не сказались на проекте «Роза Хутор». «Строительство там не останавливалось», - говорит он. «Мы продолжали проектные работы, а также отделочные в уже построенных зданиях, но на участке ничего нового мы возводить не начинали», - подчеркнула Н.Кудрявцева, отметив, впрочем, что зимой новая стройка была бы все равно невозможна.