Число продающихся в Москве юридически «проблемных» квартир выросло из-за кризиса на 40%

Количество выставленных на продажу в Москве квартир на вторичном рынке жилья, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса - с осени прошлого года по январь этого года - на 40%. Об этом директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов сообщил во вторник.

М.Куликов пояснил, что речь идет о жилье, одним из собственников которого является человек, состоящий на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, и жилье, права на которое могут быть оспорены наследниками первой очереди и в котором при приватизации не была выделена доля несовершеннолетнему. Юридически «проблемными» также могут оказаться квартиры, в которых были прописаны осужденные впоследствии люди и люди, имеющие право пользования данной квартирой, а также недвижимость, на которую наложено обременение в виде ареста.

«Одна из проблем кризиса, о которой говорят профессиональные риэлторы, - резко возросшие шансы попасть на «проблемную» квартиру. С осени 2008 года, по нашим оценкам, число юридически «плохих» квартир на рынке увеличилось процентов на 40%», - подчеркнул М.Куликов.

Сведения о том, что на вторичном рынке жилья в столице существенно увеличилось число квартир с сомнительной юридической чистотой, подтвердила и президент Московской ассоциации риелторов (МАР) Анна Лупашко. «Мы столкнулись с этой проблемой с середины осени прошлого года. На рынке недвижимости города вновь стало увеличиваться количество объектов с трудной юридической судьбой, сделки по которым в большинстве случаев просто нельзя совершать», - отметила она.

По словам А.Лупашко, посредниками при продаже подобного жилья чаще всего становятся «нечистоплотные брокеры, которые работают без образования юридического лица и не представляют какою-либо риелторскую компанию».

«В кризис число мошенничеств на рынке увеличивается, и профессиональные риелторы соответственно вынуждены увеличивать свои затраты на проверку объектов, с которыми они работают», - констатировала глава МАР.