В Петербурге первый ипотечный заемщик получил господдержку

В Санкт-Петербурге первый заемщик получил помощь по федеральной программе реструктуризации ипотечных кредитов. Об этом сообщили в пресс-службе «Балтийской ипотечной корпорации», которая провела реструктуризацию кредита.

«Запуск программы реструктуризации ипотечных кредитов ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) анонсировало в конце декабря 2008 года. Однако реальные сделки пошли только сейчас (на данный момент в Санкт-Петербурге помощь получил первый заемщик). Обратившийся в Балтийскую ипотечную корпорацию, которая является партнером АИЖК, заемщик потерял работу и его доход существенно сократился. Он подал заявление в корпорацию на смягчение условий погашения ипотечного кредита, и на основе программы реструктуризации график платежей по кредиту был изменен. Ежемесячный платеж у данного заемщика в первый месяц после предоставления стабилизационного займа составляет 0 рублей и в последующие 11 месяцев будет увеличиваться на 100 рублей в месяц. В настоящее время еще 60 заемщиков обратились в Балтийскую ипотечную корпорацию за помощью», - рассказали в пресс-службе.

Федеральная поддержка АИЖК предоставляется на год и регламентируется «Стандартами реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан». Согласно условиям программы, на помощь могут рассчитывать заемщики, чьи доходы резко сократились, а приобретенная в кредит квартира является единственным жильем. Также на господдержку могут рассчитывать заемщики, у которых резко вырос платеж по кредиту. Это произошло главным образом с теми, кто взял кредит в иностранной валюте или под «плавающие» процентные ставки. С августа прошлого года курс доллара по отношению к рублю вырос более чем на 55%, до 35,8 руб./$ (на 12 февраля). Индекс Mosprime, по которому рассчитывается плавающая ставка кредита, в январе превысил 21%, ставки по таким кредитам сейчас превышают 26% годовых. По оценкам АИЖК, в иностранной валюте выдано до 21% всех ипотечных кредитов в стране, по «плавающим» ставкам — менее 1%. Заемщики, которые купили на валютный кредит или кредит с «плавающей» ставкой единственную квартиру, смогут рассчитывать на помощь АИЖК, но только после того, как такие кредиты будут переведены в рубли или на фиксированную ставку. На это действие требуется согласие банка-кредитора.

АИЖК рассматривает просьбы заемщиков, купивших в кредит квартиры площадью не более 50, 35 и 30 кв. м. на человека (в зависимости от того, один, два или три и более человека проживают в квартире), добавив по 5 кв. м к максимальной площади квартиры каждой категории. Стоимость квартиры соотносится со среднерыночной региональной стоимостью аналогичной жилплощади, рассчитанной Росстатом, и не может превышать ее более чем на 50%.

Схема реструктуризации ипотечного кредита выглядит так: АИЖК предоставляет стабилизационный займ по ставке, равной ставке предыдущего кредита. Если кредит валютный или с плавающей ставкой, то ставка займа будет равняться ставке рефинансирования ЦБ. АИЖК через Балтийскую ипотечную корпорацию осуществляет вместо заемщика платежи по кредиту, но не более чем 12 месяцев. В эти 12 месяцев заемщик осуществляет только платежи в АИЖК за пользование его заемными средствами. Через 12 месяцев он начинает вносить дальше свои платежи по кредиту + платежи за пользование займом.

«Число людей, желающих воспользоваться помощью АИЖК, в ближайшее время может расти, - считает Марианна Белькова, руководитель управления ипотечного кредитования Балтийской ипотечной корпорации. – Сейчас на рассмотрении АИЖК находится более 100 пакетов документов от претендентов на помощь, а региональные операторы АИЖК уже получили 1138 таких заявлений».

ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» была образована в составе холдинга Setl Group в сентябре 2005 года. Корпорация является официальным представителем ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в Петербурге и Ленинградской области и оказывает гражданам полный комплекс услуг по ипотечному кредитованию, а также реструктуризации ипотечных кредитов. Филиальная сеть корпорации охватывает различные города России, в числе которых Великий Новгород, Калининград, Ярославль и другие.