Эксперт: с весны цены на жилье начнут расти

«Весной падение цен на жилье остановится, и его стоимость начнет постепенно повышаться, но не резко – на уровне инфляции», – прогнозирует генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Владимир Спарак.

По его мнению, количество покупателей, которые хотят приобрести жилье с целью сохранения средств, увеличивается. «При этом основное значение имеет стоимость недвижимости, ее потребительские характеристики и «многофункциональность». Типичное рассуждение покупателя: «буду сдавать, для детей пригодится, может быть сам поживу». Несмотря на то, что потенциальные покупатели интересуются всеми типами квартир, большинство готово приобрести все же наиболее дешевое малогабаритное жилье. Связано это с тем, что у многих недостаточно средств на покупку крупногабаритной квартиры, а ипотека для большинства до сих пор недоступна. Ставки по ипотеке сейчас находятся на уровне 25% годовых, а требования к заемщикам серьезно ужесточились. Так, многие банки увеличили размеры требуемого дохода на семью (в среднем – 90 тыс. руб.), а также изменили требования к возрасту заемщика (с 19 до 21 года)», – комментирует он.

«Наибольшей популярностью у покупателей пользуются Приморский и Выборгский районы, жилье в которых предлагается по стоимости от 93 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения, во Фрунзенском районе можно приобрести квартиру на цене от 86 тыс. руб., в Красносельском – от 82 тыс. руб. за «квадрат», – заключает г-н Спарак.

Дмитрий Кирман