МИАН предъявлены налоговые претензии еще на 200 млн руб.

В процесс банкротства ЗАО МИАН, бывшей управляющей компании одноименной группы, могут вмешаться налоговики, предъявившие компании около 200 млн руб. претензий за 2004-2006 годы. Налоговики считают, что реализация квартир через взаимосвязанные компании позволила ЗАО МИАН занижать выручку. Похожие претензии за 2002-2003 годы ЗАО МИАН оспорить не смогло. Если суд признает новые доначисления законными, налоговики, которые до сих пор не могли голосовать на собрании кредиторов ЗАО МИАН, смогут оспаривать решения собрания.

Во вторник арбитражный суд Москвы провел заседание по делу, в котором ЗАО МИАН оспаривает решение московской налоговой инспекции № 45 от 7 августа 2008 года. Сумма доначисленных налогов за 2005-2006 годы составляет около 100 млн руб. Одновременно компания оспаривает претензии за 2004 год по налогу на прибыль и НДС примерно на 100 млн руб.; заседание по делу состоится в суде сегодня.

По мнению налоговиков, ЗАО МИАН реализовывало квартиры по схеме с участием взаимозависимых и аффилированных с ним компаний (ООО «Атлантис Строй XXI», ЗАО «Базис-Контракт», ЗАО «Новостройки столицы», ООО «Стройжилье 21 век»). Само ЗАО МИАН выступало агентом этих компаний, принимая деньги от покупателей квартир. А продавцами прав на квартиры формально выступали другие организации. Инспекция пришла к выводу, что ЗАО МИАН продавало собственное имущество через аффилированные компании, что позволило получать деньги, не включенные в выручку, и занижать тем самым налогооблагаемую базу. ЗАО МИАН отрицает свою взаимосвязь с рядом организаций и считает, что не обязано платить налоги за другие компании.

ЗАО МИАН создано в 1995 году и до октября 2006 года являлось управляющей компанией одноименной группы, на июль 2006 года стоимость чистых активов ЗАО составляла $677,5 млн. Сейчас у компании нет почти никакого имущества. С ноября 2008 года группа МИАН переименована в Kopernik Group. В группу входит Kopernik labs (ранее ЗАО «МИАН-девелопмент»; реализация девелоперских проектов), ЗАО «МИАН - агентство недвижимости» (оказание риэлтерских услуг), ЗАО «МИАН-инфо» (телекоммуникационные услуги), а также Kopernik partners (брокерское подразделение) и ЦНИИ ПСК им. Мельникова (проектирование металлоконструкций). Стоимость активов всей группы в 2007 году составляла $1,28 млрд, финансовые показатели за 2008 год не раскрывались. МИАН занимает, по оценкам аналитиков, 6-10% рынка риэлтерских услуг Москвы и Московской области. Основной владелец - Александр Сенаторов.

Первый раз претензии к ЗАО МИАН налоговики предъявили за 2002-2003 годы на 1,2 млрд руб. Тогда налоговики выявили, что ЗАО МИАН требовало от покупателей приобретать векселя аффилированных с ним компаний и этими векселями расплачиваться за квартиры. Это, по мнению инспекции, позволяло МИАНу выводить деньги в сторонние структуры и занижать собственную выручку. Суды всех инстанций признали претензии законными, после чего ЗАО МИАН погасило 604 млн руб. недоимки, лишив налоговиков возможности инициировать дело о банкротстве компании.

Банкротить ЗАО МИАН в апреле 2008 года стало некое ЗАО «ИФК «Гианея», перекупившее долг в 1,4 млн руб. Эксперты предполагали, что процесс банкротства таким образом оказался под контролем группы МИАН. 30 октября арбитражный суд Москвы признал ЗАО МИАН банкротом. Всего к этой компании предъявлено требований на сумму более 3,2 млрд руб. В реестр включено восемь кредиторов с требованиями на 2,9 млрд руб., из которых 2,46 млрд руб. дают право голоса на собрании кредиторов компании. Налоговая инспекция, претендующая только на выплату налоговых санкций, права голоса сейчас не имеет.

Если суд признает законными претензии к МИАНу за 2004-2006 годы, основную часть которых составляют налоговые недоимки, прав у инспекции в процессе банкротства МИАНа станет больше. Войти в реестр требований кредиторов и получить право голоса на собрании налоговики уже не успеют, но смогут оспаривать решения, принимаемые на собрании кредиторов, а также обжаловать действия конкурсного управляющего компании и даже требовать его замены, объяснил адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.