Названы самые дорогие по аренде улицы Москвы

Аналитический отдел Fellton Group подготовил список улиц Москвы с самыми высокими арендными ставками на торговые площади. Данные были предоставлены ведущими консалтинговыми компаниями на рынке коммерческой недвижимости 4Rent Estate, British Property и Fellton Group. Список улиц, которые вошли в десятку самых дорогих, практически совпадает с рейтингом улиц по ценам на жилье.

На первом месте Тверская улица. Арендные ставки здесь достигают $5 тыс. за 1 кв. м в год. Наблюдается дефицит помещений от 40 до 160 кв. метров, но 5-6 различных предложений есть почти всегда. Данная тенденция объясняется краткосрочными арендными договорами до одного года, а также арендой помещений как рекламы бренда с целью поднятия статуса.

Второе место - улица Петровка, на которой был зафиксирован максимальный долларовый результат стоимости аренды в $3 тыс. за один за квадратный метр в год. В этом торговом коридоре помещения освобождаются реже и нехватка площадей всех форматов - явление обычное.

На третьем месте - Кузнецкий мост. Здесь аренда площадей достигает отметки в $2,5 тыс. за 1 кв. м. Эксперты отмечают, что на ценовой приоритет влияет тенденция бутиковой зоны в Столешниковом переулке. Здесь всегда предлагалось ограниченное количество небольших площадей в пределах 100-250 «квадратов».

Четвертое место у Чистопрудного бульвара с $2 тыс. за 1 квадратный метр в год. Ситуация с площадями здесь примерно такая же, как и у Петровки. На пятом месте Большая Дмитровка с арендной ставкой $1 тыс. 800 за 1 квадратный метр в год. Далее следует Новый Арбат ($1,5 тысяч за 1 кв. метр в год).

Наиболее популярные торговые улицы заняли места в рейтинге в соответствии с максимальными ценами по предложениям торговых помещений, актуальным на начало 2009 года. Оценке подвергались ставки аренды помещений площадью 150-250 кв. метров, магазины площадью от 250 кв.м сдаются по более низким ставкам. На улицах, не вошедших в рейтинг, есть единичные предложения, цена которых может быть выше указанных в рейтинге ценовых значений. Однако они не оказывают существенного влияния на рынок на этой улице в целом. Что касается перспектив этих улиц, то аналитики не прогнозируют в этом квартале кардинальных изменений. Все эти улицы остаются наиболее дорогими. Новые помещения на этих улицах, увы, не появятся.

Елена Иванова