Все, что вы хотели узнать о «Квартирах»…

В рамках 12-ой международной выставке недвижимости “Домэкспо” состоялся семинар “Покупка жилья с рассрочкой платежа по накопительным схемам”. Его организатор - компания “МИЭЛЬ-Недвижимость” представила одну из сравнительно молодых структур агентства - Жилищно-строительный кооператив “Квартиры”, который является некоммерческой организацией и входит в межрегиональную федерацию жилищных кооперативов (МФЖК).

Председатель ЖСК Ирина Шугурова сообщила, что ее организация работает по типу прежних строительных кооперативов, с той лишь разницей, что «Квартиры» не имеют ограничений по объектному составу. То есть ЖСК “Квартиры” может приобрести жилье для пайщика и в новостройке (с готовностью не менее 70%), и на вторичном рынке недвижимости.

Членом ЖСК может стать гражданин, внесший вступительный взнос и желающий приобрести жилье в рассрочку. Средства вступительного взноса идут на обеспечение деятельности кооператива и не учитываются в общей сумме пая. Член кооператива может рассчитывать на покупку квартиры уже при достижении 50%-ного порога накопления ее рыночной стоимости. После покупки жилья пайщик имеет право проживать и получить постоянную регистрацию для себя и членов своей семьи в новой квартире. Уже проживая в ней, пайщик выплачивает оставшуюся половину суммы в рассрочку. После уплаты всей суммы и административных взносов происходит оформление жилья в собственность.

В ЖСК “Квартиры” состоят пайщиками 192 человека. 120 из них уже живут в приобретенных кооперативом квартирах, 44 члена полностью выплатили пай. При выходе из кооператива на любом этапе пайщику возвращаются все паевые взносы за исключением вступительного и