Павел Созинов: «Реанимация ипотеки позволит стимулировать спрос на жилье»

Вместе с тем, как отметил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) Павел Созинов, лучше всего ипотека работает в условиях растущего рынка. По его словам, механизм жилищного кредитования оказывается малоэффективным при снижении цен - дешевеет предмет залога, увеличиваются риски предоставляющих кредиты банков и т.д.

«Мировая практика свидетельствует о том, что при стабильных ценах наиболее востребованными оказываются различные накопительные схемы. Отмечу, что развитие ипотеки и сберегательных механизмов не может быть исключительно частной инициативой - систему нужно поддерживать со стороны государства», - добавил Павел Созинов.

По его словам, для стимулирования спроса на рынке недвижимости власть должна продолжать активно внедрять государственные жилищные программы. И, тем самым, привлекать к покупке недвижимости самые разные социальные группы населения.

«Также следует развивать альтернативные способы строительства жилья, предназначенного для нужд очередников. Причем делать это нужно путем создания государственно-частных партнерств», - добавил он.

По мнению вице-президента АРСПб, тем самым льготные категории граждан смогут приобретать недвижимость по более низким ценам, а власть - опосредованно влиять на цену квадратных метров. «Ведь если стоимость возводимого при участии государства жилья будет меньше, участникам рынка недвижимости придется скорректировать свою ценовую политику», - резюмировал Павел Созинов.

Сергей Бардин