Петербургское ипотечное агентство выкупит квартиры ипотечных неплательщиков

Вместо ранее запланированных 70 млн. руб. город готов внести в уставный капитал "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" 200 млн. Деньги понадобятся агентству на реструктуризацию проблемных кредитов, выкуп закладных у банков и выкуп дефолтных квартир.

Губернатор Валентина Матвиенко внесла в ЗакС проект изменений в закон «О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы". Согласно проекту, в 2009 году предполагается направить на финансирование программы 443 млн. руб. бюджетных средств Санкт-Петербурга.

По первоначальному плану, в 2009 году финансирование программы должно было составить 1244 млн руб., но после секвестра бюджета осталось лишь 373 млн. Проект поправок увеличивает эту сумму на 70 млн. руб.

Из предлженных губернатором 443 млн. будет предоставлено в форме социальных выплат гражданам - 243 млн. руб., а еще 200 млн. руб. направят в уставный капитал ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство".

В пояснительной записке сказано, что исходя из тенденций рынка, объем в 243 млн.руб. на соцвыплаты является оптимальным. По программе субсидию до 30% стоимости жилья можно получить при условии оформления ипотечного кредита, что сегодня непросто и дорого.

Городское правительство сочло, что Петербургскому ипотечному агентству необходимо увеличить капитализацию, чтобы исполнить обязательств перед банками по выкупу ипотечных кредитов, а также заключить новые договоры на поставку закладных. Кроме того, оборотные средства нужны СПИА для реструктуризации займов потерявших доходы заемщиков.

И, наконец, власти допускают, что «в случаях необходимости обратить взыскание на заложенное имущество Агентство будет вынуждено - для минимизации убытков - выкупать предмет залога на себя (с целью его реализацией в будущем). Возможно, СПИА выкупит и дефолтные кредиты у банков.

Справка: из 23,97 млрд.руб. обязательств АИЖК по рефинансированию ипотечных кредитов на 2009 г., на долю Петербурга зарезервировано 1,073 млрд. руб. В 2008 году банками-партнерами СПИА было выдано 509 кредитов на 1 284 млн. рублей.

Анна Александрова