«Газпромбанк» выкупает ипотечные кредиты у «КИТ Финанс»

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку по покупке пакета ипотечных кредитов структурной компанией «Газпрома» у банка «КИТ Финанс». Пакет объемом 39 млрд руб. будет выкуплен по номиналу. Аналитики полагают, что качество кредитного портфеля у «КИТ Финанс» с момента предварительной договоренности банков могло ухудшиться, однако «Газпромбанк» это обстоятельство не смутило: он просто наращивает свою клиентскую базу.

В минувшую пятницу Федеральная антимонопольная служба сообщила о том, что она удовлетворила ходатайство аффилированного с «Газпромбанком» ипотечного агента «ИСО ГПБ-Ипотека Три» о покупке активов банка «КИТ Финанс» на 39 млрд руб. По состоянию на 1 февраля этот пакет составляет 18,1% балансовой стоимости активов банка.

Отметим, что выкуп ипотечного портфеля - своего рода продолжение взаимоотношений между банком «КИТ Финанс» и «Газпромбанком». Осенью прошлого года «Газпромбанк» выдал «КИТ Финанс» кредит размером 42 млрд руб. на год под 12,8% годовых - в качестве обеспечения выступил пакет ипотечных кредитов, средняя доходность по которому составляет около 12%.

Затем «Газпромбанк» решил выкупить этот пул ипотечных кредитов. Как ранее заявляли представители «Газпромбанка», намерение выкупить ипотечный портфель возникло в том числе и в связи с тем, что на эти цели «Газпромбанк» получает целевой кредит от ЦБ объемом 55 млрд руб. под 5,5% годовых. По этой же причине «Газпромбанк» выкупает пул кредитов именно по номиналу, а не с дисконтом.

Как заявили представители «КИТ Финанс», сделка по продаже портфеля закладных структурам «Газпромбанка» позволяет «КИТ Финанс» закрыть обязательства по кредиту. «Таким образом, постепенно произойдет сокращение обязательств и кредитного портфеля банка в объеме около 40 млрд руб.», - отмечает представитель «КИТ Финанс». В банке рассчитывают, что в результате сделки по продаже пула закладных повысится уровень достаточности капитала банка.

Аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко говорит, что «Газпромбанку» заработать на этой сделке вряд ли удастся. «Однозначно можно сказать, что качество выкупленного кредитного портфеля в последнее время ухудшилось и будет ухудшаться», - полагает Л.Слипченко. По его прогнозам, в среднем по рынку просрочка по ипотеке будет составлять в ближайшее время как минимум 10%. Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн, напротив, считает, что «сделка по покупке ипотечного портфеля будет выгодной для «Газпромбанка». По его словам, качество покупаемого портфеля должно быть довольно хорошим: его средняя доходность составляет 12,8%, что более чем в два раза больше, чем проценты по кредиту ЦБ, предоставленному «Газпромбанку». В то же время большинство аналитиков высказывают мнение, что «Газпромбанк» рассчитывает получить дополнительный бонус, существенно пополнив свой список розничных клиентов. «С новым пакетом в «Газпромбанке» окажутся около 20 тыс. новых заемщиков», - подчеркивает Л.Слипченко.