Малоимущих россиян переселят в гетто

1 марта вступил в действие новый Жилищный кодекс (ЖК). Предыдущий действовал с 1984 года и давно не отвечал потребностям владельцев недвижимости и бизнеса. Новый кодекс вводит понятие "собственник жилья", передает участки под многоквартирными домами в собственность жильцов и указывает срок окончания бесплатной приватизации квартир.

Как пишут "Ведомости", кодекс лимитирует очереди на бесплатное социальное жилье: претендовать на него смогут только малоимущие, если их статус подтвержден местными властями. Зарегистрированных сейчас 4,5 миллиона очередников новые правила получения квартир не коснутся. Также новый кодекс разрешает властям выселять тех, кто не платит за жилье и коммунальные услуги, — но только по решению суда и с предоставлением им жилья в общежитии из расчета 6 кв. м на человека. Схожий принцип действует и в отношении должников по ипотечным кредитам.

Кодекс налагает нешуточное бремя согласований на жильцов многоквартирных домов, производящих перепланировку в квартире. А за несанкционированную перепланировку и отказ привести жилье в прежнее состояние квартира может быть выставлена муниципалитетом на торги либо с жильцом может быть расторгнут договор социального найма.

Аналитики прогнозируют, что через некоторое время у риэлторских компаний появится новый клиент — разорившийся собственник. Это будут владельцы квартир, которые не смогут платить высокий налог на собственность и начнут подыскивать более дешевые варианты. А один представитель компании-застройщика заявил изданию, что их особенно настораживает статья о предоставлении жилья малоимущим. Речь идет о сознательно дешевом жилье, где будут экономить на материалах и рабсиле. По прогнозу собеседника "Ведомостей", вместо качественного жилья в городах будут возводиться самые настоящие гетто для очередников.