АИЖК упростило реструктуризацию ипотечных кредитов

Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отменил ряд ограничений на реструктуризацию ипотечных кредитов заемщиков, испытывающих в связи с кризисом трудности с выплатой процентов по займам.

В частности, АИЖК сократило список документов, которые заемщик должен собирать самостоятельно. Также заемщику не придется продавать автомобиль стоимостью до 350 тыс. рублей для покрытия задолженности по ипотечной ссуде. Сейчас стандартами реструктуризации предусмотрено требование обязательной продажи автомобиля независимо от его стоимости. Решение наблюдательного совета АИЖК вступит в силу, скорее всего, с 1 мая 2009 года.

С инициативой о смягчении стандартов реструктуризации ипотеки ранее выступила «дочка» АИЖК - Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Гендиректор АРИЖК Андрей Языков объяснил это тем, из общего количества заемщиков, обратившихся в агентство за помощью в реструктуризации кредитов, отказы получили 52 процента граждан, документы которых не соответствуют стандартам агентства.

По данным газеты «Ведомости», нововведения АРИЖК предполагали, что реструктурировать кредиты смогут покупатели комнат, а также те заемщики, кто не зарегистрирован в квартире или комнате, купленной по ипотеке. Если раньше рассчитывать на помощь АРИЖК можно было только после продажи почти всего ликвидного имущества, то сейчас речь идет лишь об имуществе, продажа которого возможна в течение определенного времени (срок обсуждается). Если стоимость имущества не покрывает платежи по ипотечному кредиту в течение года, то требование его продажи снимается.

Основные условия реструктуризация ипотеки выглядят следующим образом. Помощь оказывается при условии, что квартира, заложенная по кредиту, является единственным жильем заемщика. Площадь приобретенного через ипотеку городского жилья не должна превышать 50 квадратных метров, если в нем проживает один человек, для семейной пары - 35 квадратных метров на человека, для семьи из трех и более человек - 30 квадратных метров на одного человека. Кредитный договор должен быть заключен до 1 декабря 2008 года

Помощь заемщикам предполагает несколько вариантов поддержки: годовой стабилизационный займ, изменение графика платежей, увеличение общего срока исполнения обязательств, изменение размеров уплаты процентов, освобождение от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку.

По информации газеты «Коммерсант», за два месяца работы АРИЖК реструктурировало не более 100 ипотечных кредитов. При этом на рассмотрении в агентстве находятся около 2000 заявок на рефинансирование кредитов.