ВТБ хочет получить в залог долю в капитале «Дон-строя»

ВТБ хочет получить в залог не только проекты, но и долю в капитале «Дон-строя». Но сначала предлагает компании сделать структуру собственности прозрачной.

Как рассказал источник, близкий к ВТБ (крупнейший кредитор «Дон-строя», финансирует его жилые проекты), банк рекомендует девелоперу быстрее завершить создание холдинга - чтобы получить в залог долю в его капитале. Сейчас структура собственности «Дон-строя» запутанна, поэтому ВТБ вынужден брать в залог проекты, объясняет собеседник. ВТБ хочет получить в залог не только долю в капитале, утверждает Тимур Баткин, гендиректор «ДС риэлти» (подразделение «Дон-строя», которое занимается жильем); подробности он рассказать не захотел. Представитель ВТБ Максим Лунев отказался от официальных комментариев.

В ноябре прошлого года «Дон-строй» и ВТБ заключили ряд долгосрочных кредитных соглашений на $500 млн. «Залогом по кредиту ВТБ выступали имущественные права, а также твердые залоги в виде уже построенных и сданных объектов жилой и нежилой недвижимости», - говорит пресс-секретарь «Дон-строя» Екатерина Куканова.

Реструктуризацию «Дон-строя» в вертикально-интегрированный холдинг его владельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов начали еще в 2006 году. Тогда в меморандуме «Дон-строя» к размещению LPN (выпуск уже погашен) говорилось, что «все основные контракты и денежные потоки будут консолидироваться в головную компанию, которая также будет держателем всех активов, - «ДС холдинг». Согласно ЕГРЮЛ «ДС холдинг» зарегистрирован в конце сентября 2005 года, принадлежит в равных долях Зеленову и Блажко.

«Реструктуризация - это живой процесс, нет жесткой даты его завершения», - сказала Е.Куканова. В «Дон-строй», по ее словам, входит около 40 юридических лиц. По данным СПАРК, «ДС холдинг» владеет 50-100% 22 компаний. Структура собственности остальных компаний запутанна. Например, ЗАО «СК «Донстрой» (застраивает 1-й Смоленский переулок) и ЗАО «Дон-строй» принадлежат Блажко и Зеленову, а ЗАО «Моснитки» (территория этого предприятия будет застраиваться) - шести юрлицам. Последнюю отчетность компания публиковала в 2006 году. Раскрыть сегодняшнюю долговую нагрузку и другие финансовые показатели пресс-служба «Дон-строя» отказалась.