Кризис ипотеке друг

Кризис, как известно, не слишком располагает к кредитам. Так, спрос на потребительские займы в некоторых банках сократился в разы. Боязно кредитоваться - вдруг работу потеряешь. Но, как выяснилось, кризисные страсти не только не снизили интереса к ипотеке. Наоборот, только распалили. К таким выводам пришли специалисты Russian Realty Research, опросив население. Оно и понятно - недвижимость-то дешевеет.

Действительно, недвижимость падает в цене. Пусть и не такими быстрыми темпами, как все остальные товары и как хотелось бы, но снижение стоимости квадратных метров - уже реальность. В столице, к примеру, жилье подешевело на 30-35% (в рублевом выражении), в регионах в среднем на 10-15%.

Такая динамика заставила многих россиян задуматься о покупке недвижимости. Так, по данным исследования, если в январе желание приобрести жилье высказало 30% людей, то в марте - уже 38%. Правда, как и в начале года, люди оговорились - денег на это нет. Возможно, именно поэтому увеличилось (на 4%) число тех, кто хотел бы прибегнуть к ипотеке.

- Информационная политика государства в жилищной сфере ведет к росту желающих улучшить свои жилищные условия через ипотеку. Фоном для этого служит снижающаяся инвестиционная активность населения при сохранении высокого интереса к альтернативным сделкам, - говорит Никита Чулочников из Russian Realty Research.

Одно плохо - пока недвижимость теряет в цене, зарплаты многих сокращаются, продукты в магазинах дорожают день ото дня, ипотечные ставки растут. Двадцать пять процентов годовых - уже большая редкость.

- Кроме того, банков, выдающих ипотеку, сейчас по России осталось крайне мало. Требования к заемщикам сильно ужесточились. Это касается не только крайне высоких процентных ставок, но и сокращения сроков кредитования, требований к подтверждению платежеспособности заемщика, - говорит руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.

Помимо экономических факторов нельзя забывать и о сугубо житейском правиле: в нестабильный период связывать себя долговыми обязательствами крайне опасно. Но правительство продолжает ломать голову над тем, как "вдохнуть жизнь" в ипотечную инфраструктуру (заодно и "оздоровить" банковскую систему).

Предложений и идей высказывается масса. Главное прозвучало из уст президента Дмитрия Медведева. Он обещал, что при помощи вливаний в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) есть шанс "сбить" процентные ставки по жилищным кредитам до 16%.

В Великобритании повысился спрос на жилищные кредиты

В Великобритании впервые с начала кризиса выросло количество ипотечных кредитов. Всего на 4% по сравнению с январем, но правительство ликует. Ситуация на рынке недвижимости в Великобритании совсем плачевная. С начала 2009 года британский рынок ипотеки бил рекорды падения. В январе объем выданных кредитов составил 12,4 млрд фунтов стерлингов (самый низкий показатель с апреля 2001 года), что на 52% ниже, чем в январе 2008-го.

Анна Губськая