Рынок аренды столичной недвижимости входит в отрицательную зону

По данным аналитического центра агентства недвижимости Doki, в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир.

Основной тенденцией прошедшего месяца стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их количество сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%. На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.

Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.

Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом:

Эконом-класс

1-комнатные квартиры - 21 тыс. рублей (-4,5%). Количество предложений - 5558.

2-комнатные квартиры - 28 тыс. рублей (без изменений). Количество предложений - 3849.

3-комнатные квартиры - 37 тыс. рублей (-9,3%). Количество предложений - 1722.

Бизнес-класс

1-комнатные квартиры - 35 тыс. рублей (-2,9%). Количество предложений - 601.

2-комнатные квартиры - 45 тыс. рублей (-3%). Количество предложений - 2181.

3-комнатные квартиры - 71 тыс. рублей (-2,7%). Количество предложений - 1697.

Элитные квартиры

1-комнатные квартиры - 55,5 тыс. рублей (+4,7%). Количество предложений - 87.

2-комнатные квартиры - 82 тыс. рублей (без изменений). Количество предложений - 567.

3-комнатные квартиры - 170 тыс. рублей (+7,6%). Количество предложений - 1203.

По словам генерального директора агентства недвижимости Doki Валерия Барнинца, сезонный спад на рынке аренды в нынешнем году начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. «Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие три-четыре месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды. Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт», - считает он.