Смягчены критерии для ипотечных заемщиков, претендующих на получение господдержки

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) утвердило изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, которые из-за потери работы или уменьшения зарплаты оказались временно не способны гасить взятый ранее жилищный кредит, а потому могут лишиться купленного жилья. Новый документ официально вступил в силу с 1 мая 2009 года.

Смягчение требований к заемщикам, считают в агентстве, позволит увеличить количество семей, которые смогут получить помощь в виде реструктуризации ипотечных кредитов.

Пока, по оценкам некоторых экспертов, отбор "кандидатов" на участие в программе происходит настолько жестко, что реально отсрочку в оплате ипотечного займа могут получить не более 3-5 процентов семей. В самом АРИЖК данные по количеству заемщиков, уже оформивших реструктуризацию (или хотя бы число тех, у кого агентство приняло на рассмотрение пакет документов) по-прежнему предпочитают не называть. Хотя, напомним, первые "пробные" отсрочки агентство оформило еще в феврале.

Изменения в Стандарты РИЖК с 01 мая 2009 года позволяют:

1. Реструктурировать кредиты (займы), предоставленные гражданам на участие в долевом строительстве в соответствии с ФЗ №214-ФЗ.

2. Реструктурировать ипотечные жилищные кредиты (займы), предоставленные гражданам на приобретение комнат в коммунальных квартирах.
3. Реструктурировать ипотечные жилищные кредиты (займы) с просроченной задолженностью на дату снижения совокупного дохода заемщика сроком до 90 дней

4. Реструктурировать ипотечные жилищные кредиты (займы) независимо от срока просроченной задолженности, которая возникла после снижения совокупного дохода.

5. Гражданам, которые смогут реструктурировать ипотечный жилищный кредит (заём) иметь следующее имущество:

- имущество, совокупная доля указанных лиц в праве общей долевой собственности на которое составляет менее 50%.

- имущество, собственником которого являются несовершеннолетние дети, если право на такое имущество возникло до 01.12.2008 года;

- одно автотранспортное средство, рыночная стоимость которого с учетом износа составляет не более трехсот пятидесяти тысяч рублей.

- жилое помещение, предоставленное указанным лицам по договору социального найма, если в них проживают иные лица в качестве членов семьи нанимателя.

6. Реструктурировать ипотечные кредиты (займы) независимо от срока, суммы ипотечного кредита (займа), значения показателя К/З по ипотечному кредиту (займу).

7. Реструктурировать ипотечные кредиты (займы), предоставленные заемщикам на улучшение жилищных условий гражданами, которые не являются заемщиками, но при этом жилое помещение является для них единственным жилым помещением для проживания.

8. Гражданам не предоставлять документы, подтверждающие расходы, в связи с изменением расчета и критерия совокупного дохода заемщика до трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи заемщика.

Напомним, что для получения поддержки нужно обратиться к региональному представителю АРИЖК и представить довольно объемный пакет документов. Подробности на сайте АРИЖК .

Ирина Невинная