Фонд ЖКХ начал кредитовать застройщиков из своих свободных средств

Фонд содействия реформирования ЖКХ обязал банки, на чьих депозитах находятся его свободные средства, выдавать часть этих денег в виде кредитов компаниям реального сектора. С начала года почти 32,5 млрд руб. уже получили девелоперы, металлурги и другие. Особые условия, когда банки-агенты должны кредитовать конкретные отрасли, из всех госкорпораций выдвигает только Фонд ЖКХ, отмечают банкиры.

На начало мая в виде депозитов в коммерческих банках Фонд содействия реформирования ЖКХ разместил 76,9 млрд руб. временно свободных средств, говорится в отчете госкорпорации. Около 42%, или 32,5 млрд руб., фонд разместил в банках на депозиты с особыми условиями, обязывающими финансовые организации за счет средств фонда выдавать кредиты компаниям реального сектора. Согласно отчету госкорпорации, большую часть свободных средств фонда (4,8 млрд руб.) в виде кредитов получили застройщики жилья. Еще 4,2 млрд руб. - металлурги, 2,77 млрд руб.- предприятия оборонной промышленности, 2,37 млрд руб. - автомобилестроители и т. д. Кроме этих средств, 113,64 млрд руб. фонд направил на выкуп квартир для переселенцев из ветхого жилья и на капитальный ремонт многоквартирных домов в регионах.

«По сути, через банки-агенты мы выдаем краткосрочные кредиты со сроком не менее трех месяцев и не более полугода», - сообщил заместитель руководителя департамента по размещению временно свободных средств Фонда содействия реформирования ЖКХ Александр Королев. В декабре-январе дополнительное соглашение, где описываются условия кредитования компаний, фонд подписал с 21 банком, среди которых Сбербанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, «Европа кредит банк» и другие. А.Королев не стал уточнять условия кредитования застройщиков, сославшись на то, что это не входит в компетенцию фонда. В декабре 2008 года госкорпорация разместила 7 млрд руб. свободных средств на банковских депозитах со сроком до востребования по ставке 6,75%, а в марте этого года - 4 млрд руб. с аналогичным сроком уже по 10,74%. Как правило, в таких случаях маржа банка составляет 3-5%, говорит гендиректор консалтинговой группы «НЭО Центр» Валерий Есауленко. Получается, что для застройщиков, получивших финансирование за счет свободных средств фонда, кредиты могут обойтись в среднем в 16% годовых. Сейчас большинство банков готовы выдавать кредиты девелоперам по ставкам до 30% годовых, добавляет В.Есауленко.

Кроме «Росатома», временно свободные средства вносят на депозиты банков все госкорпорации - «Ростехнологии», «Олимпстрой» и др. Одним из первых тендеры среди банков на размещение временно свободных средств провела ГК «Олимпстрой», чей бюджет на подготовку к Олимпиаде-2014 превышает 200 млрд руб. Но особые условия, когда банки-агенты должны кредитовать конкретные отрасли, выдвигает только Фонд ЖКХ. По словам зампредседателя правления Барклайс банка Евгения Ретюнского, в самый разгар кризиса для многих банков средства госкорпораций были некой панацеей от дефицита ликвидности. «Но стоимость привлечения денег постепенно сокращается, поэтому в ближайшей перспективе для большинства банков особые условия, выдвигаемые фондом, могут оказаться лишним довеском», - считает Е.Ретюнский.