МНС обложит владельцев сдаваемого жилья НДС

МНС планирует обложить владельцев сдаваемого жилья 18%-ным НДС в дополнение к действующему ныне налогу на прибыль в 13%. Об этом сообщается в письме замминистра по налогам и сборам Ольги Сердюк.

Аналитик по рынке недвижимости Андрей Бекетов в интервью "Газете.Ru" предположил, что МНС привлечет к поиску уклоняющихся от налогов арендодателей сотрудников МВД, те будут предоставлять все сведения в суд, а суд будет признавать владельцев квартир предпринимателями. По мнению Бекетова, хозяевам жилья придется в суде доказывать, что они не извлекают прибыли от своей недвижимости.

По мнению другого эксперта, часть расходов арендодатели переложат на арендаторов жилья, повысив и так не низкие цены на жилье на 10 и более процентов.

По расчетам эксперта, после введения НДС, доходы среднего арендодателя, сдающего двухкомнатную квартиру в спальном районе за $500-600, уменьшатся на $1700 в год.

В настоящее время около 25% столичного жилья сдается в аренду. В жилом фонде Москвы – около 3 млн квартир, из которых 25–27% – однокомнатные. По самым грубым подсчетам, москвичи получают за эти квартиры в год в общей сложности примерно $1,8 млрд. МНС претендует на 28% этой суммы, то есть примерно на $0,5 млрд.