АИЖК хочет популяризировать страхование от падения цен на недвижимость

Как рассказали корреспонденту сразу несколько страховщиков, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обратилось к участникам рынка с предложением популяризовать среди ипотечных заемщиков страхование от падения цен на недвижимость. В агентстве корреспонденту отказались прокомментировать эту инициативу.

Однако в интервью агентству "Прайм-ТАСС" заместитель гендиректора АИЖК Леонид Векшин подтвердил, что агентство проводит консультации с рядом страховых ассоциаций и страховых компаний по выработке условий страхования и страховых тарифов. По его мнению, в условиях нестабильной ситуации с ценами на недвижимость такой вид страхования может быть востребован, поскольку снижает риски и заемщика кредита и банков.

По закону «Об ипотеке» страховать свою ответственность по возврату кредита банку заемщики могут с 2005 года, но в добровольном порядке и в пределах 20% стоимости квартиры. Такой страховкой можно воспользоваться, если, например, должник, не способный расплатиться по кредиту, продает купленную по ипотеке квартиру, но денег для погашения долга все равно не хватает. Однако, по словам страховщиков, желающих покупать этот полис - единицы.

«Пока рынок недвижимости рос, этот вид страхования никому не был нужен. Сейчас ситуация изменилась, и в АИЖК просчитывается сразу несколько вариантов - введение этого вида страхования как обязательного, популяризация его как добровольного с помощью специальных рекомендаций заемщикам и расширение объема покрытия с существующих 20 до 50% стоимости квартиры», - рассказал корреспонденту представитель одной из страховых компаний.

«Эта идея действительно обсуждалась, - подтвердил корреспонденту другой страховщик. - Но едва ли АИЖК быстро перейдет от слов к делу. Как показало время, добровольно эти полисы никто не покупает, а пролоббировать введение обязательного вида страхования в разгар кризиса будет непросто».

Банкиры также соглашаются, что вероятность введения этой программы крайне мала. "Сейчас и так ипотечное кредитование почти не развивается, и нагружать заемщика еще больше вряд ли стоит. Поэтому на практике эта инициатива очень плохо реализуема", - считает зампред ОТП банка Евгений Егоров.

По словам директора департамента развития страховых продуктов «Цюрих.Ритейла» Евгении Мягченковой, в компанию, хоть она и аккредитована при АИЖК, за советами по разработке программы не обращались. «Что касается тарифов, то их величина будет в том числе зависеть от франшизы. Ведь незначительные колебания на рынке недвижимости происходят постоянно, - поясняет эксперт. - Если оговорить, что страховщик будет выплачивать возмещения лишь в случае существенного падения, тарифы едва ли превысят 1%. В противном случае, они могут быть выше». Опрошенные корреспондентом «Газеты» страховщики сходятся во мнении, что полис едва ли будет стоить дешевле 0,2% цены квартиры, и что если тариф превысит 1%, то едва ли этот вид страхования станет обязательным.

Ксения Леонова, Наталия Еремина