Страхование титула в АРСПб: первый год - бесплатно

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб и ЛО) планирует заключить соглашения с рядом страховых компаний по продвижению на вторичном рынке жилья услуги страхования титула (риска утраты права собственности). Уже заключен договор комплексного титульного страхования с компанией «Спасские ворота», ведутся переговоры с другими страховщиками.

Покупатели недвижимости на вторичном рынке редко страхуют этот риск – из-за высокой стоимости услуги, либо просто из-за того, что не знают о ее существовании. Между тем, по данным Управления Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО, в месяц из 4-5 тысяч сделок примерно 1 тыс. оказываются сомнительными, следствием этого становится отказ или приостановка госрегистрации. Кроме того, по оценкам специалистов, на рынке растет доля сделок, совершаемых гражданами самостоятельно, без участия риэлторов. Все эти операции с недвижимостью оказываются в зоне повышенного риска.

Защитить права добросовестного приобретателя могло бы титульное страхование. Чтобы сделать его более доступным и популярным, риэлторы планируют дарить каждому клиенту в качестве бонуса полис титульного страхования сроком на год. Далее при желании гражданин сможет продлить его за свой счет (срок исковой давности по сделкам в России составляет 3 года).

Подобный механизм удобен всем участникам рынка. Благодаря сотрудничеству с риэлторами страховщики получают большое число клиентов, желающих страховать титул. Кроме того, как отмечает директор АН «Бекар» Сергей Козлов, они минимизируют свои риски, ведь сделки, проходящие через агентства, юридически гораздо чище тех, что граждане совершают самостоятельно.

Об этом Сергей Козлов заявил на конференции «Актуальные вопросы развития риэлторского бизнеса», прошедшей в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».

Рост спроса на титульное страхование вкупе с уменьшением рисков обязательно приведут к снижению тарифов по титульному страхованию, что выгодно потребителям. Риэлторы же смогут обезопасить своих клиентов от риска утраты права собственности.

С инициативой страховать клиентов за счет риэлторов первыми выступили агентства недвижимости «Бекар» и «Экотон». Но в ближайшее время к ним могут присоединиться и другие компании.

Елена Зубова