На жилье в столице опять нет спроса

По данным компании Paul's Yard, по сравнению с апрелем к концу мая спрос на московские квадратные метры упал аж на 75%.

Напомним: весной на столичном рынке жилья вроде бы началось оживление. По данным Федеральной регистрационной службы по г. Москве, в марте - апреле было заключено почти в два раза больше сделок по сравнению с январем - февралем (9,1 тысячи против 4,6 тысячи). Эти цифры послужили толчком к разговорам о том, что рынок в плане цен достиг дна и на него вернулся покупатель.

Правда, некоторые эксперты утверждали, что это всего лишь обычный сезонный всплеск спроса, который иссякнет ко второй половине мая (см. Москва подешевевшая: где цены на жилье упали больше всего). Дело в том, что многие покупатели квартир предпочитают обзаводиться жилищем именно весной. Чисто из прагматических соображений - летом удобнее всего делать ремонт. И оживление спроса по весне говорит в основном о том, что квартиры в марте - апреле покупали те, кто действительно собирается в них жить, а не инвесторы, которые в основном и стимулировали рост цен на московскую недвижимость.

Впрочем, и из падения спроса в начале летнего сезона также не стоит делать далеко идущих выводов. Это также дело обычное, лето - мертвый сезон на рынке городской недвижимости во все времена. Покупатели квартир, как и все другие люди, летом предпочитают отдыхать.

Именно поэтому многие специалисты считают, что более-менее правдоподобные прогнозы насчет того, достигли ли цены на жилье дна или они могут упасть еще, можно будет делать не раньше второй половины лета, а скорее даже сентября.

Елена Аракелян