ПИК расторгает контракт с Москвой на выкуп квартир

Группа компаний ПИК обратилась в правительство Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир. Об этом рассказал в среду руководитель стройкомплекса города Владимир Ресин.

Компания намерена самостоятельно продать 35,5 тыс. кв. м жилья в Химках и 5200 кв. м в Долгопрудном, уточнил представитель ПИК Дмитрий Ивлиев. Сделка, по его словам, расторгается по обоюдному согласию.

Когда квартирный рынок в конце прошлого года встал, Москва решила поддержать девелоперов и выкупить готовое жилье на специальных аукционах. ПИК выиграла аукционы на 85 тыс. кв. м в Химках, Долгопрудном, Люберцах и Мытищах и предполагала выручить 4,6 млрд руб. (из расчета 54 тыс. руб. за 1 кв. м).

Но денег ПИК так и не дождалась. Компания не может немедленно получить оплату за построенные квартиры, объясняет чиновник московского правительства: город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье, а на это обычно уходит год-два после завершения строительства.

Между тем ПИК сложно ждать. На 31 декабря 2008 года ее долги составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные (до года) - 31,4 млрд руб., сообщила компания в отчете за 2008 год. Уже в этом году ВТБ выиграл иск к ПИК о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга, из-за чего компания нарушила ковенанты по другим долгам - на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими. То есть до конца года ПИК должна вернуть 38,5 млрд руб. Пиковая ситуация вынудила основателей компании расстаться с контрольным пакетом, уступив 31% Сулейману Керимову, который взялся урегулировать ситуацию с долгами и помочь с продажей квартир Минобороны.

И вот почти половину квартир, которые ПИК надеялась продать городу, она выставила на рынок. Компания обещает скидку в 10% на готовые квартиры с отделкой в районах Новокуркино (Химки) и Центральный (Долгопрудный). В Химках 1 кв. м предлагается за 75-85 тыс. руб., в Долгопрудном - за 70-75 тыс. руб., сообщили в отделе продаж ПИК. Минус скидка. Все равно цена получается на 16-42% выше той, по которой собиралась купить Москва.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в Химках составляет 68,6 тыс. руб., а в Долгопрудном - 74,1 тыс. руб., говорит гендиректор агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец.