Уровень 2008 года по объему ипотечных кредитов удастся вернуть в 2010 году

Уровень 2008 года по объему ипотечных кредитов удастся вернуть в 2010 году, сообщил генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка на конференции «Ипотечное кредитование в России» во вторник.

По его словам, в настоящее время «объем выдачи ипотечных кредитов находится на уровне 2006 года, в 2010 году он должен вернуться на уровень 2008 года - 610 млрд рублей». Как отметил глава АИЖК, «сейчас это самая главная задача».

По его ожиданиям, в 2010 году удастся добиться снижения процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня 13%, тогда как сейчас уровень процентных ставок соответствует показателям 2005-2006 года. Основным стимулом для снижения ставок, по словам А.Семеняки, будет развитие конкуренции между банками.

Он также отметил, что существенное влияние на развитие ипотеки окажет готовящаяся программа правительства по развитию системы строительства жилья эконом-класса со средней стоимостью квадратного метра на уровне 30 тыс. рублей. Он пояснил, что при такой цене могут возобновиться покупки жилья, которые сейчас приостановлены потенциальными покупателями в ожидании существенного падения цен на недвижимость.

Так, в случае, если цена квадратного метра будет находиться на уровне 30 тыс. рублей, а ставка ипотечного кредита - не выше 15% годовых, также жилье станет доступно 42% семей в РФ, а при условии уменьшения ставки до 12% - уже для 52% семей.

Кроме того, важным фактором является создание типовых проектов, в которых должна быть предусмотрена более гибкая норма количества квадратных метров на человека. Так, если предусмотреть 18 кв. м на человека против 25 кв. м, то уровень доступности такого жилья возрастает в 1,5 раза.

Также при кредитовании более дешевого жилья размер первого взноса может быть уменьшен с нынешних 30% до 10-20%, отметил гендиректор АИЖК.