Аренда самой дешевой квартиры в Москве обойдется в 10 тысяч рублей

Самая низкая стоимость аренды квартиры в Москве в июне составила 10 тысяч рублей. Впрочем, за такую сумму потенциальному жильцу предложат квартиру либо без отделки, либо в доме под снос.

В июне стоимость аренды столичных квартир перестала снижаться, предложение уменьшилось. По данным экспертов, у арендаторов есть уникальная возможность снять жилье в Москве по очень низким ценам.

Тенденции

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI в июне стоимость аренды московских квартир практически перестала снижаться, а отрицательная динамика сохраняется только в сегменте однокомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир. Арендные ставки снизились на 2,8% и 4,1% (по сравнению с прошлым месяцем) соответственно. Зато самые дешевые квартиры стали постепенно прибавлять в цене.

Как заявил енеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец, в июне произошла стабилизация арендных ставок, что было связано с уходом с рынка большинства собственников и со снижением предложения во всех сегментах. На фоне снижения активности со стороны собственников, аналогичным образом отреагировали и потенциальные арендаторы. Количество запросов на аренду квартир в Москве сократилось в среднем на 17%. В настоящее время основные игроки на рынке замерли в ожидании осени, когда сезонный всплеск может подтолкнуть наверх стоимость аренды.

Минимум

Помимо этого, в эконом-сегменте в июне для аренды предлагались экзотические варианты однокомнатных квартир в новостройках с минимальной отделкой или вообще без нее за 10 тыс. рублей в месяц. По такой же цене предлагаются квартиры в домах под снос.

Новинка сезона

По данным DOKI, хотя сезонные квартиры постепенно уходят с рынка, привлекательные предложения еще есть, средняя стоимость аренды в месяц таких квартир находится на уровне 13 тыс. рублей.

Объем предложения однокомнатных квартир в эконом-классе составил 5430 квартир, в бизнес-классе – к сдаче предлагалось 760 объектов, а в элитном секторе – 120 квартир. По информации DOKI, самой дорогой однокомнатной квартирой (общей площадью 95 квадратных метров) из всех предлагавшихся к сдаче в июне стала «однушка» на Малой Бронной за 310 тыс. рублей в месяц.

Недорогих двухкомнатных квартир в Москве этим летом сдается куда меньше. Объем предложения двухкомнатных квартир эконом-класса не превышает 4100 объектов. Недостаток предложения дешевого жилья компенсируется квартирами представительского класса. Так, по информации DOKI квартир бизнес-класса сдавалось 2950, а элитных двухкомнатных квартир насчитывалось 530.

Самая дорогая «двушка» по данным DOKI сдавалась в июне в районе метро Смоленская за 378 тыс. рублей, а самая дешевая квартира находилась в районе метро «Кунцевская». Аренда самой дешевой «двушки» обходилась в 18 тыс. рублей.

При этом самой дорогой квартирой в этом сегменте остается пентхаус общей площадью 250 кв.м в комплексе «Триумф-Палас» ( метро «Сокол»). Срок экспозиции этого объекта уже превысил 8 месяцев. По данным DOKI, аренда квартиры обойдется нанимателю почти в 1,5 млн рублей.

По информации агентства, меньше всего в кризис сдается трехкомнатных квартир. Объем предложения трехкомнатных квартир эконом-класса составил 1760 объектов, квартир бизнес-класса сдавалось 910, а элитных трехкомнатных квартир насчитывалось 640. Самую дешевую трехкомнатную квартиру в столице сдают в районе метро «Сходненская» за 25 тыс. рублей.

Иван Гидаспов

Дата публикации: 14:06 01 июля 2009

Источник: bpn.ru