Столичная аренда по итогам июня

К настоящему времени, аренда в Москве перестала снижаться. В июне отрицательная динамика стоимости аренды московских квартир сохранилась только в сегменте однокомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

Снижение арендных ставок однокомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир составило 2,8 и 4,1%, соответственно.

В остальных же сегментах, по данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI, снять квартиру в столице теперь можно дороже, чем в мае. Правда ставки увеличились пока от 0,3% до 1,6%.

В июне произошла стабилизация арендных ставок, что было связано с уходом с рынка большинства собственников и со снижением предложения во всех сегментах, считае тгенеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинц. На фоне снижение активности со стороны собственников, аналогичным образом отреагировали и потенциальные арендаторы. Количество запросов на аренду квартир в Москве в среднем сократилось на 17%. В настоящее время основные игроки на рынке замерли в ожидании осени. Сезонный всплеск может подтолкнуть наверх стоимость аренды.

Аренда однокомнатных квартир

* Эконом-класс - 21,7 тыс. рублей (+0,9%)

* Бизнес-класс - 35 тыс. рублей (-2,8%)

* Элитные квартиры - 60 тыс. рублей (+1,6%)

Самая дорогая квартира в июне сдавалась на Малой Бронной: общая площадь 95 квадратных метров обходилась за 310 тыс. рублей в месяц. Самая дешевая квартира предлагалась в районе метро "Пражская" - 15 тыс. рублей в месяц. Помимо этого, в самом дешевом сегменте в июне для аренды предлагались экзотические варианты однокомнатных квартир в новостройках с минимальной отделкой или вообще без нее за 10 тыс. рублей в месяц или в домах под снос. По данным DOKI, сезонные квартиры постепенно уходят с рынка, но в предложении они еще есть, а средняя стоимость аренды в месяц таких квартир находится на уровне 13 тыс. рублей. Объем предложения однокомнатных квартир составил в эконом-классе 5430 квартир, в бизнес-классе - 760 объектов и 120 элитных квартир.

Двухкомнатные квартиры

* Эконом-класс - 28,1 тыс. рублей (+0,3%)

* Бизнес-класс - 47 тыс. рублей (+0,7%)

* Элитные квартиры - 89 тыс. рублей (+1,2%)

Самая дорогая двушка, по данным DOKI, сдавалась в июне в районе метро Смоленская за 378 тыс. рублей. Аренда самой дешевой квартиры в районе метро "Кунцевская" обходилась в 18 тыс. рублей.

Объем предложения двухкомнатных квартир эконом-класса превышал отметку 4100 объектов. Квартир бизнес-класса сдавалось 2950. Элитных двухкомнатных квартир - 530.

Трехкомнатные квартиры

* Эконом-класс - 37 тыс. рублей (+1,8%)

* Бизнес-класс - 73 тыс. рублей (+1,6%)

* Элитные квартиры - 146 тыс. рублей (-4,1%)

Самой дорогой квартирой в этом сегменте остается квартира в районе метро "Сокол". Срок экспозиции этого объекта уже превысил 8 месяцев. По данным DOKI аренда данной квартиры обойдется нанимателю в 1300 тыс. рублей. Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась в районе метро "Сходненская" за 25 тыс. рублей. Объем предложения трехкомнатных квартир эконом-класса составил 1760 объектов. Квартир бизнес-класса сдавалось 910.Элитных трехкомнатных квартир насчитывалось 640.